新築平屋を総額2500万以内で建てたいと思っています（土地別）

岐阜で工務店をしてます、KATOJYUKEN(加藤住建産業)の加藤と申します。
平屋の25〜30坪と言うことで。
一度、ご参考にしてください。
https://katojyuken.com/buritish-style/

可能だと思います。
二階建てにするなど工夫すればさらに現実的になりそうです。
愛知は土地勘もあり丁寧な施工者さんとのつながりもあります。
詳しく伺えればお手伝いさせていただきます。
よろしくお願い致します。

25坪なら仕様によっては可能かと思われます。

今年の６月に２６．５坪+ロフト４．５畳で設計料・外構・消費税込み２５００万円以内で高断熱・高気密・高耐震の平屋を引き渡しました。ご興味がありましたらご連絡ください。資料をメールにて送ります。

こんにちは。
今年の初めに愛知県の江南市で30坪近い平屋を竣工しました。

水害対策で高基礎とし、床は桧の無垢のフローリングを使って高断熱仕様
で登記などの諸経費（地盤改良費別途）で≒3000万円でした。
許容応力度計算を行い「耐震等級3」も取得しました。

上記のURLを添付いたします。
https://sumika.me/p/works/81d133ae22228d3fd8d834553a4e964005fac56c

本体価格以外に設計料、外構工事（100万円）、ｴｱｺﾝ工事（45万円）、カーテ
ン（20万円）、地盤調査・確認検査費用（15万円）、登記（35万円）等がかか
り消費税を入れると400万円以上がかかります。

断熱工事をしっかりと行うと、平屋建ては70万円/坪の金額がかかります。
上記を加味すると25坪〜27坪くらいの平屋が出来ると思います。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣（ワシズ）

設計料や各種調査費用は別の想定のようですので、建物の面積によりますが、可能な範囲です。
当社でも対応できますので、お気軽にご相談下さい。


※地方移住を検討されている方々に向けた無料イベントを予定しています。
詳細はコチラ→https://ijyu-cafe001.peatix.com/view
※当社では新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、リモート設計サービスを提供しています。
これは、遠隔でのやりとりでありながら一生に一度の住まいづくりにふさわしく密な検討と定期的な報告により確かな品質を生み出す3タイプのリモート設計プランを提供するサービスです。
詳しくは以下URLをご確認ください。
https://www.merakitecture.jp/remote-sevice

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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
https://www.instagram.com/merakitecture_architects/?hl=ja

消費税と設計監理業務報酬を引くと2000万円以下で計画することになりますが、何とかできるのではと思います。まず、お近くで仕事をしている建築家を探し、相談されることをお薦めします。愛知県の建築家のリストを添付しますので、相性の合いそうな方を見つけてください。
http://www.jcarb.com/SearchArchitectResult.jsp?WH=46

全国平均が７０万/坪です。２５～３０坪ですと、平均工事費内で間に合います。特殊なこと沢山なければ充分ですね！

3LDKでLDKが20畳のご要望ですので、床面積は28～30坪くらいになると思います。
ご要望される仕様・性能や外構工事等にどれくらい掛けるか？次第ですが、結構厳しくなってくるのではないでしょうか。

床面積を抑える、グレードを抑えめにする、無駄を省く等の工夫・検討も必要になると思います。

初めまして。
株式会社 片岡英和建築研究室の片岡と申します。

京都の設計事務所ですが、東京や福岡、愛知県稲沢市でも実績がございます。
コスト的には耐震、防音、耐熱を踏まえ25坪ほどの建物になるかと存じます。

・稲沢ガレージハウスhttps://sumika.me/p/works/3bc80ffa563962412820c736d89c6bdbcd153263

その他、当社のHPをご覧の上ご検討頂けると幸いです。

片岡英和建築研究室の公式HP　→　https://kataoka-arch.com/

気になることなど御座いましたら、お気軽にご相談下さいませ。
宜しくお願いいたします。

株式会社 片岡英和建築研究室　片岡英和