建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

資金・ローン

回答 

3件

上物あり土地のリフォームについて

上物ありの土地の購入を考えています。土地は17坪、建物は3dkほどです。リフォームをして住みたいと考えていますが、不動産屋の系列のリフォーム会社による見積もりでは、建物にゆがみがあり全面リフォームが必要で1000万程度かかるという話でした。実際のところ、水周りと屋根、耐震など住むために最低限のリフォームでそこまでかかるものなのでしょうか。何かてだてはないのでしょうか。知恵をかしていただきたいです。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2013年12月31日
平屋ですか2階建てですか、通常40万/坪見れば間違いなくできると思います。工務店経費は1/3、工賃1/3、材料費1/3ですので分離発注すれば良いかもしれません。築年数をめいかくにおしれせいただかないと耐震化の内容ははっきりしませんです。どうしても買いたくて
困ったときにはfrom_link@mac.comにでもこんたくとしてみてください、、、、、、、、、
矢印
この専門家のプロフィールを見る
2014年 1月 4日
今までの経験から大体水回り、屋根、外壁で500万前後
プラス耐震補強工事費ですかね
矢印
この専門家のプロフィールを見る
2014年 1月20日
はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
詳細な情報がないので、具体的な金額はお答え出来ないので、私の経験した実例でお答えします。
土地、建物の規模はほとんど同じ物件を都内で2年前にリフォームした実例です。ここでは、屋根の葺き替えと一部外壁、最低限の耐震化を350万円で実施しました。これには設計料、消費税5%は含まれています。これに、仮に水廻り工事を200万円を追加するとすると、合計で550万円となります。まあ、この位を基準に予算に合わせたリフォーム計画を造る事から始めてみては如何でしょうか。ただし、あまりにも構造的に難のある物件(つまり1000万円掛けないと危ない)ですと購入自体を再検討する必要もあると思います。
もし、首都圏近郊でしたらより具体的なご相談にも応じさせていただきますので、よろしくお願いします。
アーキネットデザイン 市川均
E-Mail:archi@js7.so-net.ne.jp
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
この家づくり相談「上物あり土地のリフォームについて」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談