4人家族の住まいについて

はじめまして。
とても丁寧に状況を書いてくださり、ありがとうございます。

まず率直にお伝えすると、
いただいた年齢・世帯年収・頭金の条件だけを見る限り、
注文住宅を検討すること自体が現実的でない、という状態ではありません。

一方で、
「希望が実現できるか／できないか」という二択で考えてしまうと、
どうしても一歩が重くなりやすい段階に来ているようにも感じました。

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少し視点をずらした整理をさせてください

今回のご相談は、
「注文住宅かどうか」という話以上に、
所有を前提に、これからの暮らしをどう組み立てるかを考えておられるように読み取りました。

その前提に立ったうえで、
比較軸をあえて整理すると、
• 注文住宅か建売か
ではなく
• 今、所有にすべてを固定するか／一部を流動性として残すか

という分かれ方もあります。

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たとえば、こんな考え方もあります

・あえて数年間は賃貸に住み、住宅ローンを組まずに現金を手元に残す
・実際に暮らしながら、エリアや通勤、子育て動線を体感する
・その間、資金の一部を運用に回したり、将来の選択肢として温存する

これは
「家を持たない」という判断というより、
将来の家づくりの自由度を残すための選択とも言えます。

お子さんがまだ小さく、
働き方や家族のリズムがこれから大きく変わっていく時期だからこそ、
今すべてを決め切らないという判断には、十分な合理性があります。

その期間を実際に暮らして過ごす中で、
所有への憧れや期待が自然と和らいだり、
一方で、所有以外の暮らし方が持つ面白さや身軽さに気づくこともあります。
また、時間をかけたからこそ「やはり所有したい」と確信が深まる場合もあります。

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注文住宅への憧れについて

文面からは、
「家族が健やかに過ごせるなら、注文住宅にこだわる必要はない」
と冷静に考えつつも、
「でも、家づくりへの憧れもある」
という正直な気持ちが伝わってきました。

この二つは、矛盾していません。

家づくりは、
正解を当てる行為ではなく、
その時点での条件や価値観を使って自分たちで選ぶ行為だと思います。

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今の段階でおすすめしたいこと

すぐに決断する必要はありません。
ただ、考え続けるだけのフェーズから、

・実際の土地をいくつか見てみる
・建物の大きさやボリュームを数字で把握してみる
・「最大」ではなく「無理のない返済額」で資金計画を試算してみる

こうした一歩を踏み出すことで、
「できる／できない」ではなく、
何を選び、何を残すかが見えてきます。

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今の迷い方は、
決して優柔不断だからではなく、
ご家族のこれからを真剣に考えているからこそ生まれているものだと思います。

もしよければ、
優先順位の整理や、
「建てる前提で建てない選択」も含めた考え方の整理を、
一緒に言葉にすることもできます。

焦らず、でも立ち止まりすぎず。
今はそのちょうど境目にいらっしゃるように感じました。