重機も入らない旗竿地

こんにちは。
とても癖の強い土地ですが、1500万円ぐらいで３階建の住居が建築可能かどうか、専門家の方のご意見を伺いたく存じます。

<土地>
・車も通れない細い道、しかも階段ありの旗竿地（重機は入れない）
・四方が隣家に囲まれている（かろうじて北と西は細い道に接している）
・有効面積70m²（旗竿の部分を抜いた宅地面積50m²）、建ぺい率60％、容積率160％、第一種中高層住居専用地域
・水道電気は宅地面積の入口までは通っているとのこと
<住宅の希望>
・３階建て
・２階にLDK
・内装はシンプルで収納多め、躯体？断熱？など基本をしっかり

癖ありの土地なので、いろいろ苦労することが予想されましたが、なぜか夫婦ともども、この土地にとても惹かれるのです。極小住宅になる上に日当たりも悪いことは承知の上ですが、もし叶うなら、ここに住みたいと感じています。

問題は、こんな難ありの土地とはいえ、都心なので値段は高めです（もちろん周辺地価からしたら破格）。私どもの予算では、せいぜい1500万円ぐらいしか上物にかけられません。重機も入らないような難ありの土地に、1500万円で建築可能かどうか、教えていただきたいです。

もし1500万円で可能なら、（まだ間に合えば）その土地を購入し、こちらのサイトでご協力いただける建築家の方を募りたいと思っております。

ご意見やアドバイスをよろしくお願いします。