建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

資金・ローン

回答 

2件

モルタル 吹き付け

3月から解体して建て替えを予定しています。外壁はずっと塗り壁が良かったのですが知識もなく工務店さんが高いからサイディングでというのであきらめていました。
2週間前にカタログをもらいましたがやはり塗り壁が諦められずネットで調べると、モルタル吹きつけだとサイディングと同等で出来ると見ましたので工務店さんにモルタル吹きつけで金額を出してほしいとたのみました。
工務店さんは渋々知り合いの左官屋さんに聞いてくれる事になりました。
ただびっくりしたのは工務店さんが10年以上モルタルをやってないので金額の検討もつかないし心配だというのです。
見積もり金額は、ニチハで253m2×3,180=804,540 出隅162,000 その他水切りなど含めて外壁工事で1,669,800円です。
質問①この予算でモルタル塗りはプラス20万位まででおさまりますか?モルタル通気工法がいいのですが。
以前ヒビ、クラックの原因は、構造や下地に原因があることがほとんど質問②と聞いたのですがやるのは現場の大工さんなり左官さんだからだいじょうぶでしょうか?そこの工務店は社長一人と事務員さんしかいなくて社長が1級建築士で図面から全てやってるみたいなので構造は社長が考えるとするとやっぱり駄目でしょうか?
「メーカー責任施工」と言うのを聞いたのですが、(質問③)こちらを使うと構造から大工さんの釘の打ち方から見てもらえるのでしょうか?
(質問④)サイディングはコーキングのメンテに塗り替えでモルタル吹き付けの方がランニングコストは安いと思うのですがどうでしょうか?
質問⑤リシン吹き付けとジョリパット以外の塗装はまだ分からないのですがお勧めはありますか?ネットを見てる限りリシン吹付けが我が家の予算内なのかなと勘で思っていますが。
質問⑥ラスカットはよくないと聞いたのですがどうよくないのでしょうか?
どうかよろしくお願いいたします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2014年 2月17日
カオリンさま

大阪の建築事務所「Studio REI」の嶽下(たけした)と申します。
あくまで一般論ですが、ご参考までに…

①建築単価は地域相場にもよりますのであくまで参考ですが、過去の実績で通気工法+ラスモルタル+吹付+開口部シーリングで㎡あたり8,000円程度がありました。

②確かにモルタル外壁の場合、構造や下地の動きにより割れが発生するリスクが高いです。下地を如何に固めるかがポイントですが、かなりの手間をかけても、モルタルの性質上多少のクラックは致し方ないかと…

③メーカー責任施工とは、メーカーの規定する工法仕様に基づきメーカー(あるいは認定業者)が施工し保証を付ける事ですが、構造や大工さんの釘打ち等の監理については別の話です。
下地等については、きちんと出来ているのが前提です。
出来ていない場合は保証の免責もあります。

④モルタル外壁でも開口部廻りのシーリング工事は必要ですので、ランニングコストはあまり変わらないと思います。

⑤塗装の種類は沢山ありますので、仕上り質感の好みもありますから塗装サンプルをもらって確認するほうが良いかと思いますが、単価もピンからキリまであります。リシンは中でも安価ですが、塗装割れを考えると弾性リシンや弾性スタッコがお勧めです。ジョリパットも良いですね。

⑥ラスカットは左官下地材で、ラスカット表面の凹凸でモルタルを付着させていますが、②の話と同じで下地が動いた時に連動したり、ラスカットのジョイント部でクラックが出やすいです。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2014年02月18日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

ご丁寧にありがとうございます。
開口部周りのシーリングでランニングコストが一緒とは思ってもみませんでした。モルタルへ決定づける材料が1つなくなってしまいました。よく考えます。ありがとうございました。

2014年 2月18日
カリオン様

モルタルはどうしてもクラックのリスクが残ります。
当事務所では、モルタルの場合は、繊維を混入させたタイプの物を使っています。その場合、クラック対策は万全ですが値段は数十万円は上がってしまいます。

それでもよろしければ、当該モルタルをご紹介しますので、メールで問い合わせてください。(この場で特定のメーカーを出すのは適当ではないように思いますので。)

川嶋玄建築事務所
メール:kg@kg-kenchiku.com



矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2014年02月18日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

ご丁寧にありがとうございます。工務店さんが見積りを取ってくれる事になりました。見積りに余裕がありましたら教えて頂きたいです。その時はよろしくお願い致します。

この家づくり相談「モルタル 吹き付け」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談