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三方を囲まれた土地:三階建てOR中庭か

はじめてご相談させていただきます。近い将来の建て替えを検討中です。(現在専門用語もよくわかりませんが、これから地道に勉強します!)初心者ゆえ的を得ない質問に聞こえるかもしれませんが、お付き合いいただけると幸いです。土地は親より相続した50坪家は築25年になります。北・東・南(隣家の庭に面しています)を囲まれ、西側で幅4Mの私道に2M間口で接しています。建蔽率60%容積200%(準工業)でお向かいさん2軒は3階建です。現在の家は建坪37坪2階建てです。さて、この場所に、3階建て建設を検討しています。住宅密集乳なゆえ、なるべく隣家と距離を取りたく、横に広げるよりも、縦に伸ばすほうが良いのではと考えています。1階は日当たりがあまり良くないので、事務所として使う事も検討しています。現在気になる点は、現在の2階の寝室(南向き)のバルコニー正面は、2軒先のお宅の北側に面し、そこには小さいですがトイレの窓があり、窓際に置かれたトイレットペーパーが見えます。今後2階にリビングを2階に移しても、隣家のトイレ窓が見えるのは不快です。かといって3階にリビングキッチンというのはありなのか。
このような囲まれた土地なので、いっそのこと中庭を設け、人目を気にしない造りもあるのかとも思います。3階建ての場合エレベーター設置も考え、屋上も欲しいです。2階南側の視界をコントロールする少し高めの塀をバルコニーに付けるのも一案なのか。都内、3方向を囲まれた土地の有効活用の御知恵を拝借出来たら幸いです。長々書きましたことお許しを。
補足:夫婦二人+犬1頭 プライバシー重視、十分な採光、出来るだけ自然を感じられる家

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2014年 5月20日
普通壁は光を通さないのですが、不透明で光を通す壁(耐震壁をも含む)で家をつくると明るくて閉鎖感が消えそうですね!
開口する壁と透明と不透明なガベを使い分けると良いと思います。
とても不思議な家になりそうですね!
気が向くようでしたら、、、、、、、、
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それでは16206様御機嫌よう!
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2014年 5月20日
16206さま

こんにちは。

エレベーターをつければ、3階リビングキッチンもあると思います。
屋上と繋げて面白い空間が出来そうですね。

また、目隠しに関しては、いろいろな方法があります。
例えば、画像のように、左から、
1.手すりの高さを高めに設定。
2.安価なヨシズを使って簡単に取り替えられる目隠し。
3.可動ルーバー。
4.ガラスブロックを使って光の入る壁をつくる。
5.etc・・・

敷地に余裕があれば、中庭もなかなか魅力的ですね。

工夫次第で、いろいろ出来ます。場合によっては、お気軽に相談ください。
楽し家づくり頑張ってください。

遠藤浩建築設計事務所        遠藤 浩
e-mail           byw01013@nifty.com
hp    http://homepage2.nifty.com/h-endoh/
blog     http://endoh.cocolog-nifty.com/
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2014年 5月27日
ユーザー16206さん

囲まれた土地の場合中庭を作って
中庭から採光・通風を取り入れるのが良いです。

2階リビングでも中庭からの採光と高窓からの採光を活用して
お隣のトイレが見える場所には窓を開けない工夫ができます。

エレベーター設置をお考えのようなので、
3階リビングもありです。

エレベーターの費用が掛かるので、
建設費の予算内に納まるかどうか、
ちょっと気になります。

一級建築士事務所 匠拓 寺澤秀忠 WEB: http://www.syotaku.jp/
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