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シェアハウス

23区内でシェアハウス用の土地を検討中です。

有効面積 95.76㎡(28.97坪)
建蔽/容積率 60/150
第一種低層住居専用地域
第一種高度地区
高さ制限 8m

LDK約15畳 
バスルーム 1か所
トイレ 2か所
洗面台と洗濯機を2台ずつ設置したいです。

6畳程度の個室は何部屋とれるでしょうか?
よろしくお願いいたします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2014年 6月 6日
ずばり7室です!
矢印
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ユーザーの返答

2014年06月06日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

回答していただきありがとうございます。

近頃はシェアハウスでも部屋が狭いのは敬遠されるようになってきているので、1部屋6畳は必要かなと考えていました。
うまく7部屋とれれば採算が合いそうです。
前向きに検討してみます!



2014年 6月 6日
とくびさん

高田馬場で、シェアハウスを10件/年以上設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

昨年9月に、シェアハウスに関する法改正があったことはご存じ
だと思います。
それまでの、脱法シェアハウスは、完全に違法となり、新築でない
と、できなくなりました。

用途は寄宿舎です。

しかし、各行政の1R条例にも抵触しますので、注意してください。

今回の敷地の場合、道路状況で敷地間口により、戸数は異なります。
細かく検討しないと、何個できるかは解らないはずです。

また、収益重視にするか?サービス重視にするか?管理会社を
何処にするかで、色々変わってきます。

下記まで直接連絡を頂ければ、ラフプランを作成いたしますので
敷地測量図・住居表示をお教え頂けないでしょうか。
katase@maxnet-g.co.jp

添付写真は、中野区に建つシェアハウス(寄宿舎)
矢印
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矢印
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2014年 6月 6日
ものごとズバリとベスト案を貴方に!
スケッチを描かせてお試しあれ!
資料はfrom_link@mac.comまで!
たんなるおプラン以前に分離発注で質をコントロールいたしましょう!安っぽい建築よおさらばです!
矢印
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