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RC3階建ての値段

都内、123㎡の土地に3階建ての自宅をRCで建てる予定です。
その土地は、4m幅の道路に8m面しています。建物の延べ床面積180㎡、吹き抜けありで施工床面積は210㎡です。陸屋根でキッチン1か所、風呂洗面1か所、トイレ3か所です。(標準的な仕様)

工務店さんからの見積もりでは外構込みで7,100万円+消費税でした。地盤改良費用は含まれていません。
大型車(4t)が入れないのでその分高くなっているそうです。
おおざっぱな質問で恐縮なのですが、これは妥当な金額なのでしょうか?よろしくお願いします。


このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2014年 7月 2日
ゆりさん

高田馬場で、ローコストのRC住宅を設計監理している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

見積もりは、少々高いですね。

現在、建設物価の上昇と人手不足で、工事費はアップしており
ます。一般的には、安くて80万/坪です。
道路状況を考えると、85万/坪(地盤改良を除く)が、安い方
ではないでしょうか?

その他、質問・無料ラフプラン作成等御座いましたら、下記まで
メールいたしますので、ご検討、宜しくお願い致します。
katase@maxnet-g.co.jp

土地探しからのRC住宅:http://www.maxnet-g.co.jp/

写真は、RCガレージハウス
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ユーザーの返答

2014年07月02日

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片瀬様 

建築コストが上がっているとはいえ、やはり少々高いのですね。
人件費、材料費すべて値上がりしていると言われましたが、もう一度工務店さんと相談してみます。ご回答有難うございました。

2014年 7月 4日
ゆりさん

私も高い印象を持ちます。

RCで建てるなら、設計事務所に依頼されていると思いますが、
相見積もりをして複数の工事会社で比較して検討されるのが良いです。

1社に交渉しても金額が変わるか難しいかもしれませんね。

建築費が上がっているときは工事金額を
横並びにする会社を見かけます。

設計事務所ともよく相談して、
いくつか工事会社を比較してください。

一級建築士事務所 匠拓 寺澤秀忠 WEB: http://www.syotaku.jp/
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ユーザーの返答

2014年07月05日

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寺澤様

消費税アップ(10%)やオリンピックの関係で、とにかく早くしないと、さらに建築費がアップするのでは?と考えて少々あせっておりました。確かに相見積もりは必須ですね。再度検討してみます。ご回答有難うございました。

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