総費用

TARO様

はじめまして。
京都・向日市で設計活動しておりますwa+一級建築士事務所の山田と申します。よく堺市の方まで通っておりましたので、
お手伝いできればと思いましたので、回答致します。

まず結論からお答え致しますと
延べ面積（建物規模）からはじき出す予算としては、
ほぼ問題ないと思います。
構造としては、木造か鉄骨造ですね。
RC造は予算としては、なかなか厳しい目かもしれません。

そして、ご希望とされている仕様やご要望をすべて含めることができるか？？について、
正直なところ、これは一部黄色信号が灯るような感じも否めません。すべてできないと言う訳ではなく、まだまだ把握しきれていない点もあり、よくよく考えて設計や仕上げ選定をしていかないといけないということです。

その黄色信号を灯す可能性がある点としては、
１）土地面積が103坪と広いことによる、外構計画（ウッドデッキや駐車スペースお屋根も含めて）をどこまで整えるか？によって、コストのかかり具合がかわること。
半分モータープールとして、利用する？？、全面やりかえ？

２）内部・外部の仕上げ材料のグレードや、それの使用面積によっても施工坪単価がかわってくるきます。
例えば、部屋ごとにメリハリをつける工夫も考えていくことも必要かと思います。
材料にお金をかけて見せる部屋と、家族しか使わない裏方のスペースはコストをかけないようにする等。
使用材料は、その都度、色々な種類をお見せすることはできます。

３）敷地の立地条件、都市計画情報（防火地域・景観条例など）によってもコストが変わってきます。特に防火地域や準防火地域といった防火性能を求められる地域の場合は、アルミサッシや外壁が防火仕様になりますので、少々割高になりますし、前の道路のライフライン（上下水道・電気・ガス）の供給具合や、工事作業性（工事車両が入りやすい等）によってもコストがかなり変わってきます。

一概にお伝えが難しい箇所もありますが、TARO様こだわりの家作りを十分ご検討頂けるかと思います。

もし詳細な敷地条件などをお知らせ頂ければ、
どのような大きさの建物が建つのか？どのようなプランを考えることができるか？実際どれぐらいの費用になりそうなのか？（概算見積）といった、より具体的な回答にてお知らせできるかと思いますので、お気軽にご相談いただければと思います。
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wa+一級建築士事務所
山田 和弘
〒617-0001　京都府向日市物集女町中海道62　B-205
tel:　075-200-8994　fax:　075-200-8995
E-mail:　k.y*****s-arch.com
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TARO様

回答がすぐに反映されない？？によって
何度にも渡る投稿で大変申し訳ありません。
お昼頃のTARO様からのご返信内容が把握できておりませんので
下記のメールまでお手隙の際にお知らせ頂ければと思います。
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wa+一級建築士事務所
山田 和弘
E-mail:k.y*****s-arch.com
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TAROさま


はじめまして。
堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下と申します。

家づくりの計画、楽しみですね！
ご希望の内容拝見させて頂きましたが、構造は木造で外構工事もシンプルなものに抑えれば、充分に予算内で実現可能な範囲だと思います。（詳しくお話お伺い出来れば、現地確認等も含め更に詳しくお話出来るかと思います）

当方も小さいながら、昨年10月に泉北・宮山台で自宅兼事務所を新築したところです。暮らしを考えた住みやすい家づくりを提案しております。

家づくりは“楽しみながら”フィーリングと信頼関係が大事なので、先ずはご縁がございましたらフランクなお話からでも…と考えております。ご相談は無料です。是非お気軽にお声掛けくださいませ。

※よろしければホームページもご覧下さいませ。
（Worksの「海を望む傾斜地の家」は陸屋根でｼﾝﾌﾟﾙﾓﾀﾞﾝﾃﾞｻﾞｲﾝです。）

Studio REI 一級建築士事務所
嶽下 康弘（タケシタ　ヤスヒロ）
大阪府堺市南区宮山台４丁１４－２－１
TEL・FAX：０７２－３５０－７９５０
mail*****orei.net
web：http://studiorei.net

TAROさま

ご返信頂き、有難うございます。

そうでしたか。
イメージング、大事ですね！

お近くですし、ご相談はどうぞ気負わずお気軽に。
よろしくお願い申し上げます。


Studio REI ／ 嶽下 康弘

ＴＡＲＯ様　はじめまして。
岡山を拠点に全国で設計活動を行っております岡本光利一級建築士事務所 　代表の岡本光利と申します。
ご要望する内容で十分、予算内で可能かと思います。優先順位を決めてコストを掛けるところと掛けないところのメリハリをつけ、外構工事はシンプルな仕様にすれば実現可能かと思います。
弊社は陸屋根タイプ・ビルトインガレージ・コートハウスなどのシンプルでナチュラルモダンな設計を得意としております。
HP等ご覧いただき、弊社の建築に興味を持って頂けましたら幸いです。お気軽にご相談いただければと思います。宜しくお願い致します。

岡本光利一級建築士事務所　　　代表　岡本光利
住所　〒702-8026　 岡山県岡山市南区浦安本町 ２１－１７
TEL/FAX 　086-265-6235
E-MAIL*****dn.ne.jp
HP　 　 http://www2.odn.ne.jp/m.okamoto/
BLOG　　http://mo3265.blog57.fc2.com/

分離発注でやってみませんか？
漆喰の家をニューテイストで造っています！
平屋でシンプル・ボックスが理想な住居ですが！
[FUTURE STUDIO：渋谷アトリエ]
〒150-0011東京都渋谷区東4-4-6　THE SCAPE R
APEC Architect 佐山慎英 + FUTURE STUDIO （特殊設計部門）
mobile-1 :*****（for Soft Bank)
mobile-2 :*****（for AU)
fax :*****
phone:*****
from*****om
MAP http://www.houseco.jp/profile/architect/3377/blog/entry/22124

返信いただきましてありがとうございます。
ＴＡＲＯ様　返信いただきましてありがとうございます。
ホームページ興味を持て拝見して頂き幸いです。
奥様とよく話し合いをされて自分たちらしい素敵な住まいができればいいですね。是非、お手伝いさせて頂ければと思います。
よろしくお願い致します。