建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

資金・ローン

回答 

2件

マイホーム新築

はじめまして。長文、駄文失礼します。

埼玉の深谷でマイホームを建てようと考えています。

建築予算は2000〜2300万

1Fにガレージ(2台駐車)とLDKともう1部屋(室内犬を飼っているので、犬が入って来れない寝転がれる空間が欲しい)

2階に水回りと子供部屋2部屋と夫婦寝室+広めのバルコニーを作りたいと考えています。

間取り画像は自分と嫁の要望を全部詰め込んで素人設計しましたので、かなり大きな家になり配置的にも厳しく見苦しい部分もあると思いますが…

アドバイス頂けたら幸いです。

よろしくお願いします。
  • マイホーム新築
  • マイホーム新築

専門家の回答

2件

2014年11月 2日
1階では駐車スペースや居間6.5畳がきちっとした矩形にスペースが有効利用できるようにされるとより良くなりますね。おトイレの位置として訪問者の方とばったり顔を合わせないように配慮できるとよいですね!カギガタのおトイレは実際には無駄なスペースで使いずらそうです。二階バルコニーの位置から南を上側と想定いたしますと一階と2階のおトイレが鬼門の位置に当たります。家相は気にされない方ならば良いのですが、後は設備配管を考慮して排水管をコンパクトにすると水漏れ事故が起きた時、また給湯にロスがすくなくなりますね!
全体プラン的には回遊性を持たせるとお掃除も家事ももっとらくになりますね!
ぶんりはっちゅうを2件ほど手掛けています。予算的にも15~20%有効利用ができるようになりますよ。瑕疵担保保険等ふらっと35も対応していますので、昔と違ってリスクはありません。コスト的にも有意義な手法を取るとゆめにちかずきます。
基本スケッチなら費用はかかりません。気が向くようでしたらお声をかけてみてください、、、、、、、
それではようペイ様御機嫌よう!

〒150-0011東京都渋谷区東4-4-6 THE SCAPE R
APEC Architect 佐山慎英 + FUTURE STUDIO (特殊設計部門)
(佐山慎英:さやま のりひで:同じ読みで本名は佐山憲秀)
mobile :080-3695-8873
fax :03-6667-4836
phone :03-6667-4436
MAP http://www.houseco.jp/profile/architect/3377/blog/entry/22124
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2014年11月02日

ようペイのプロフィール写真

家相の事考えていませんでした。笑
親が家相を気にしているので指摘していただき感謝です。
それに水回りの配管の事、完成後のメンテの事も何も考えていませんでした。
今後の家つくりの参考になります。
もっと自分達の作りたい、住みたい家を勉強して機会があればお声がけさせていただきます。
拙い文章の中で、こちらの考えを汲み取りアドバイスして頂きありがとうございました。

2014年11月 2日
ようペイ様

家づくりの夢が膨らみますね。
また、CADで図面を作成されるなど、ようペイさんの家づくりへの情熱がうかがえます。

さて、図面に関してですが、敷地条件が全くわからず、法的に建築が可能かどうか等の判断が出来ませんので、あくまで平面図に関する所見とお考えください。

まず、ようペイさんの設計では、床面積が50坪強となっており、ご予算から考えると設計料、諸経費込みで坪あたり45万円程度となりますが、自由に作る注文住宅としては、少し心もとないと思われます。

ただし、図面を拝見すると、かなりの余裕が見られるため、プランを整理して40坪程度に建築規模を抑えることで、自由度がかなり増すのではないかと思われます。

また、プランに関しては、ようペイさんご家族の暮らし方等や将来の計画を考慮することにより、工夫できる点はいくつもあるかと思います。

プラン的にこれ以上のものは無い、と既にお考えでしたら、直接工務店に相談されて、プランの調整を行って建てることも可能かと思います。
また、建築家に設計を依頼すると、ようペイさんの作られたプランから条件を整理した上で、よりよい平面の案や別な視点からの新たな提案を期待できます。

いずれにしても、ここまでしっかりとした図面をお作りですので、次は早い段階で専門家に相談されるのが良いと思います。

弊社ではご家族が楽しく、そして心地よく過ごせる住まいの提案を行います。
また、工務店探しだけでなく、建築家探しのお手伝いをすることも可能ですので、よろしければ、お気軽にご連絡ください。

アーオ建築事務所
info@a-o-design.com
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2014年11月02日

ようペイのプロフィール写真

平面図のみの話ですが、無駄を削ぎ落とし延床面積で40~43坪くらいまで
削っても車2台分のガレージと、1階にLDK+1部屋、2階他の環境+バルコニーが成立するのか?が1つの焦点でしたので
拙い文章から汲み取っていただいてアドバイスして頂けてしかも40坪くらいまで切り詰めても十分に検討の余地は残っているとの事なので前向きに考えたいと思います。
敷地条件のことですが、ある程度の間取りが決まって、その条件で着工できそうな土地を探そうと考えていたので
まだ土地が決まっていない状況でしたので敷地条件を提示できませんでした。
これからももっと自分たちで住みたい、建てたい家を勉強して機会があればお声がけさせていただきます。
拙い文章の中から、こちらの考えを汲み取りアドバイスして頂きありがとうございました。

この家づくり相談「マイホーム新築」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談