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シンプルモダン

東京杉並区で土地を所有しており、新築戸建てを希望しています。
予算は、地盤審査改良、ガス、水道工事、設計建築料、諸費用、その他、建物にかかるもの込みで1500万円を予定しています。(カーテン・エアコンなどは含まず)
大手ハウスメーカーや地元工務店にも依頼したのですが、満足のいくプランに行き着いておりません。
ローコストで住みやすい、デザイン性の高い住宅を希望しています。

【建築条件等】
・建築費用総額1500万円(地盤審査改良、ガス、水道工事、設計建築料、諸費用、その他)
・土地17坪、建坪23坪~(200%(160%)/60%)
・半防火地域?
・北側斜線規制有り、南向き、正方形に近い、南に4m私道
・家族構成:2人   子供これから

【デザイン嗜好】
・木の風合いを活かしたデザイン
・シンプルモダンデザイン
・オールナット、オフホワイト

【必須条件】
・ゆったりお風呂ユニット
・トイレ2箇所1.3階
・3階建て(1階には書斎4畳くらい)
・3LDK
・キッチン収納は多く、対面
・クルマ1台、自転車2台が置けるスペース
・大容量の本棚
・ロフトなど隙間を最大に使う


LDKにいることが多いので、2階すべて1フロアとして使いたい、プライベートも確保しながら空間を上手く利用したプランを希望します。
17日まで請負契約をしないといけないので早急によろしくおねがいします。

専門家の回答

3件

2014年11月 7日
akoさま はじめまして。

まず前面道路が「私道」という部分が気になりました。
その道路が「位置指定道路」であるかどうかなどの確認はとれて
いますでしょうか? 状況によっては建築不可となります。
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2014年11月 7日
ako様

初めまして。
祐建築設計室の吉田と申します。

相談の内容としましては、プランニングを依頼したいということでしょうか?それとも設計・監理契約までお願いしたいというでしょうか?
17日までの契約となるとプランニングはできても、満足のいく打ち合わせはできないと思います。
プランニングするに当たっても敷地やご要望の詳細な内容を伺わなければ、ご希望通りのものを作るのは難しいです。

そのあたりを考慮した上で、よろしければご相談いただければと思います。
宜しくお願い致します。


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祐建築設計室 一級建築士事務所
代表 吉田 祐介
TEL.FAX:050-3497-8125
E-mail:yu.architects@gmail.com
HP:http://yu-architects.jimdo.com/
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
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2014年11月 7日
akoさん

高田馬場で、高品質でローコストの注文住宅を設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

17日までに、請負契約ですか?
一般的には、不可能ですね。
ただし、方法はあります。

その方法について、注意事項を確認させて頂きたいのですが、直接メール
して頂くことは、可能でしょうか。
また、合わせて敷地測量図・ご希望詳細条件も添付して頂けないでしょうか。
katase@maxnet-g.co.jp

ラフプラン・工事費概算を作成いたしますので、ご検討、宜しくお願いいたします。
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