ビルトイン車庫付き住宅につきまして。

GOGOさん

高田馬場のマックスネット・コンサルタント：片瀬です。

合計６３坪になり、イメージのようなバス・ライティングにした場合
約３１５０万程度の施工費用になります。
設計監理料を合わせると、合計：３５００万弱（税込）ですね。

しかし、ガレージ２台であれば、１Fは、玄関あわせてせいぜい２０坪程度
ですので、合計：５０坪になります。
上記であれば、施工費用２６００万+設計２８０万＝２８８０万（税込）
になりますね。

そのた、ご質問があれば、下記までメールして頂けないでしょうか。
k*****t-g.co.jp
ご検討、宜しくお願いいたします。

工事費の見積もりについては実際に計画をしてみないとなんとも言えませんので、あくまで目安とお考えいただきたいのですが、イメージ写真から私が坪単価を設定するとすると、設計費等諸経費含め、木造で坪当たり70〜80万円の約50〜60坪ですので、総額3500万円〜5000万円程度と想定します。

イメージ写真を拝見する限り、かなり丁寧な作り込みが必要と思われるため、少し余裕を見た設定としています。

ご参考になさって下さいませ。

GO GO　様
ガレージハウス的なイメージをお持ちなのでしょうか。
具体的にはやはり敷地条件/地盤状況/建築構造、またお住まいの地域によってもコストは変わってきます。
そして、最近は人材不足や資材高騰などにより建設費用も高騰しておりますので、本来は条件をふまえた上で「イメージプラン」等を作成してみませんと目安も立てにくい状況です。
ただ、現在お手伝いしている同等規模の事例から考えますと（添付していただいたイメージ写真もデザイングレードが高い建築でありますので）、60坪程の2階建てでソーラー設備や素敵なバスルーム、防犯なども考慮した外構/塀なども考慮しますと、「建設費」は5000万〜8000万程は必要になると思われます。
また「設計監理費」も国土交通省の告示基準を基本に試算しますと、600万〜800万程度が目安になります。
建築コストは規模に大きく左右されますので、予算の目安と今の段階でイメージプランの提案を求められたらいかがしょうか。
尚、ほとんどの場合建築家にラフプランの提案を求めても費用がかかりません。
その他、ご質問がある場合は下記へご連絡下さい。
t*****o-net.ne.jp

お役に立つことが叶えば、幸いです。

GO GO様

はじめまして。
㈱川島建築事務所の川嶌と申します。
名古屋を拠点に全国各所でも活動しております。

　私どもは施主様の意向に合わせ、意匠的・機能的によい空間はもちろん、デザインに偏重し過ぎず、メンテナンス面も考慮した計画をさせていただいております。また、適宜に配置された窓からの採光や通風、眺め、木の素材感を良いバランスで配した暖かみのある設計には今までのお客様からも嬉しいお声をいただいております。

　ご相談の回答としましては、車庫の間口が6ｍ以上になると思います。したがって、1階車庫と玄関などはRC造、2階は木造でプランすれば、すべてRC造でプランするよりもコストダウンになると思います。
　建築費は仕様によって変わってきてしまうので、GO GO様がどのくらいの予算で考えてみえるかをお聞きしたいと思います。その中で、建物のボリューム、仕様、構造を考えていけばよいかと思います。

是非、お気軽にご相談ください。
よろしくお願いいたします。

※(株)川島建築事務所の詳細・過去の事例は下記URLよりご確認いただけます。
HP：http://www.mk-arc.com/
■Nagoya Office(Main office)
〒465-0008　名古屋市名東区猪子石原3-603
Tel：052-774-8615
Fax：052-773-9052
E-mail*****c.com
■Tokyo Officfe
〒156-0052　東京都世田谷区経堂2-21-5

GO GOさま

はじめまして、エアスケープ建築設計事務所の安藤と申します。

敷地条件によっては、計画延床面積を66坪より減らし工事費を抑えることができます。

例えば、こちらの住宅をご覧いただけますでしょうか。
http://www.airscape.cc/g-house/g-house_1.htm

この住宅はビルトインガレージ（2.5台）+100㎡程の平屋で延床面積：146.65㎡（約44坪）です。
建物と一体化した壁をぐるっと回して外部に対しての開口を減らし、内部では開放的な場所をつくっていいます。

計画によって延床面積がかわるので総額としては回答しづらいですが、イメージ写真のグレードだとRC造で100-120万円/坪位はみておいた方が良さそうです。

具体的な敷地条件や予算がわかれば、希望に合ったプランをご提案いたしますので
ご相談ください。