【急募！】予算内でマイホームを建てたい

希望のエリアにて間口4.4m 18坪の土地が出ました。
立地的には文句が無いのですが、希望する建物が果たして立てられるのかまったく想像ができず購入を迷っています。
人気のエリアですでに業者からの問い合わせも来ているようで、少々急いでおります。

4人家族のための家のプラン（3階建て）をお願いします。狭いながらも明るさと広さを感じることができればと思っています。予算内(1500万～1800万)で実現できそうであれば、即購入に踏み切ろうと考えています。

土地は18坪、間口4.4ｍ、縦長の土地です。建蔽率は60％、容積率160％、北側に幅員4mの道路、他の三方は住宅に囲まれています。第1種中高度地区です。

建物の希望としては、
＜かならず＞耐震には拘りたい、外観はシンプルに
＜できれば＞収納多め、１Ｆに和室、２ＦにＬＤＫ、トイレは１Ｆと２Ｆ、普通自動車用の車庫、家事動線の良い配置、３Ｆに主寝室＋子ども部屋Ｘ２（４畳ずつの間仕切りで可）、ロフト

上記となります。
予算的には厳しいかも知れませんが、アドバイスいただけると助かります。
よろしくお願いいたします。