岡山県内にある土地の造成費用についてお尋ねいたします。その土地というのは、店舗および住宅の併設を希望している候補地なのですが、自然景観保護の目的で長期間未造成だったために、土地全体が写真のような原生林に覆われている状態です。土地管理者にお尋ねしたところ、接道部分を起点に、奥に向かって数度上り勾配がある平地だそうですが、実際に目視で確認が取れないために、土地の起伏や性状は全くの未確認であります。下記のような広さに造成することを希望しているのですが、どれほどの造成費用がかかるのか、見当もつきません。大まかな費用で構いませんので、どなたかお教え頂けないでしょうか。現地の様子や地積図および測点は写真添付という形で掲載いたします。番号２２の土地が当該地となります。よろしくお願い致します。
【希望する造成の概要】：用途区分は第一種低層住居専用地域、建ぺい率４０％・容積率８０％で、建築協定締結区域・緑地協定締結区域・景観モデル地区（岡山県条例）指定区域です。敷地面積は４８５．０９坪、住宅部分の希望敷地面積は１５０m２程度、店舗部分の希望敷地面積は５０m２、道路側に店舗・その奥に住居の併設を希望しております。駐車場は自宅用１台分と店舗来客用に２台分とし、接道部分から来客用駐車場に向かってスロープの設置が必要と思われます。住居部分の庭は３０m２程度の芝生とし、残りの部分は木や草を間引きし、借景として利用することを希望しております。
【希望する造成の概要】：用途区分は第一種低層住居専用地域、建ぺい率４０％・容積率８０％で、建築協定締結区域・緑地協定締結区域・景観モデル地区（岡山県条例）指定区域です。敷地面積は４８５．０９坪、住宅部分の希望敷地面積は１５０m２程度、店舗部分の希望敷地面積は５０m２、道路側に店舗・その奥に住居の併設を希望しております。駐車場は自宅用１台分と店舗来客用に２台分とし、接道部分から来客用駐車場に向かってスロープの設置が必要と思われます。住居部分の庭は３０m２程度の芝生とし、残りの部分は木や草を間引きし、借景として利用することを希望しております。
