ラグジュアリーホテルのような内装の坪単価

初めまして。
アトリエ スピノザの井東と申します。
「スケルトンの家の状態から」であれば可能と思います。
肝心なことは建築家、デザイナーの方向性が、Blackさんの御要望とマッチしているか、かと思います。
一度詳細なお話しをお聞かせ頂きたく思います。

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ　井東
〒146-0082 東京都大田区池上6-10-6-302
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓　HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
（HPのCONTCTの頁からメール送信できます）

Black さま

概要や規模、また家具などどこまで作り込まれるかが判断もできませんし、また内装会社のグレードにもよりますので、今では建設資材も高騰していますのでご予算は200〜250万/坪ほどはお考えになられとくと良いのではないでしょうか。
なお、デザインと内装施工者（色々存じてはおりますが）は分離されることお勧めします。
一社にお願いすると「良さ」もありますが、競争原理もあまり機能せず割高になることが懸念されます。
参考にされてください。

はじめまして、ART-SESSIONの小林麻梨菜と申します。

私たちは『より美しく』『シンプルモダン』をテーマに、住宅を中心に、デザイン・設計を行っています。
そして、ご予算に合わせたコストパフォーマンスの高い提案をいたします。
下記に弊社のホームページ記載させて頂きますので、是非ご覧ください。
何卒よろしくお願い申し上げます。

株式会社 ART-SESSION　小林麻梨菜
HP： 　https://www.art-session.co.jp
Mail：　m.koba*****ession.co.jp

遅い回答コメントにて失礼します。

ご提示の和室ベッドルームの例で話します。
・坪150万として、15畳（7.5坪）で1100万、なら可能かも知れません
　浴室洗面の6～８畳（約４坪）として600万、檜風呂を含めなければ可能ですね。

・これら事例を拝見しますと、
「グレードを落としてエッセンスの感じられる内装」にどこまで近づけられるか、は
　ケースバイケースとも言えます（答えになってなくてごめんなさい）
　
　この和室ベッドルームの場合、ポイントは組子の建具ですよね。
　格天井という力強いデザインモチーフと、建具の組子部分の繊細なデザインモチーフが相まって、このベッドルームは落ち着きの中にも華やぎが感じられ、
「絶妙なセンス」となって心に響きます。

「美は細部に宿る」と言われるように、グレードを落とすことでそのエッセンスがなくなってしまっては悲しいですよね。
よって、グレードの落とし具合はバランスを見ながら、となるので
一概に坪150万で必ず出来ます、とは言いにくいのはそのためです。

家具について
予算に家具をどこまで含めるか、です
家具の色合い、張地、サイズプロポーションなど、オーダーで吟味していく必要があります。和室のこの家具なら比較的安価に抑えられそうですね。

また、躯体（外皮）と内装はある程度は一体的でもあります。
この格天井の和室の天井高さは住宅の一般的な2400前後と推測できますが、
一般的に格天井など天井に意匠を施す場合、+300～500は空間が欲しいところです。
躯体の梁や設備配管を考えて躯体の高さを設定する必要がありますし、
リノベーションの場合は、それら天井の既存で変えられない部分をいかにデザイン処理するかになってきます。

窓について
写真からは外皮として障子建具の外側にあるように、室内意匠と躯体と合わない部分も出てきます。
躯体建築時から内装も一緒に考えることが出来れば、より良い空間になるでしょう

空調について
この格天井の和室には空調の吹き出し口が見えません。
廊下側の出入口上部か、窓と障子建具の間の下部にあると思われますが
住宅でそのようにできるのか等、検討が必要です。

これら窓や空調設備などの工事費を内装費に含めるのかで、
費用は変わってくるでしょう。

デザイナーや建築士など意匠設計や納まり検討業務に対する費用も
これら材料費・施工費と合わせて坪150万に含めていけるか、というと
微妙かも知れません。
総費用や総ボリュームがこの和室と洗面浴室だけの15坪以下の場合、
割高に感じるかも知れません。

また、ホテルなどでは造作家具や建具、オーダー家具も大量に発注することで
一つの単価を下げています。
個人のレジデンスの場合、どうしても割高になるのは致し方ありません。

これらCROWさんの作品は天井高さも含めてのプロポーション設計されているようで
美しさのバランスが整っています。
それらに加えて素材感（テクスチュア）でも高級感を醸し出しています
（ライティングや色柄はもちろんのこと）
和室・和風に限って再現したい、ということであれば
一般的な住宅で躯体が既にあるリノベーションでも可能といえるでしょう。

良い住まいになりますように。

今までのコメントを拝見しておりまして、
私は200万/坪は簡単にかかると思います。


弊社で設計監理を行いました、以下の物件もコロナ前で物価高騰前ですが相当かかっております。
https://www.naasa.jp/handcrafthouse

このようなデザインがお好みであれば弊社HPをご参照いただき、お声がけいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。