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アスベストについて

築38年の鉄骨の中古戸建てを購入の際に、ホームインスペクターに調査してもらい、耐震も構造問題ないが、アスベストが含まれている可能性があるとの指摘を受け、調査をしてもらったところ、1%ほど含まれていることが判明しました。含まれているアスベストの種類は、クリソタイルです。
アスベストと言えば、やはり健康被害が心配なのと、除去するにしても費用が結構かかりそうなことも気になり、購入そのものをやめるかどうか、悩んでいます。
物件自体はすごく気に入っており、リノベをして住むつもりでおりました。なので、なかなかスパッと諦めもつかず、とにかく専門家の見識を知った上で判断したいと思います。知りたいのは、アスベストが1%というのが多いのか気にする程度ではないのか、除去すれば、安全なのか、費用がどれくらいかかるのか、です。
宜しくお願い致します。

専門家の回答

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2015年 9月 4日
ykeksr様

はじめまして。
名古屋のジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。

健康被害については、劣化していたり解体したりで空気中に飛散している状況だと危険、固形化した建材に含まれている場合のように安定している状態では人体の影響は無いというのが現在の一般的な認識です。

含有量については0.1%以上で石綿含有廃棄物として取り扱われます。
基本的に除去すれば、安全と考えても良いと思います。他に封じ込めや囲い込みという方法もあります。

費用については、住宅の中にどれくらい使用されているのか等によりますが、結構かかる可能性は高いので、専門業者にみてもらうのも良いのではと思います。
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ユーザーの返答

2015年09月08日

ykeksrのプロフィール写真

お礼が遅くなりました。
ありがとうございます。

クリソタイルが含まれていたのは天井と鉄骨の柱の部分だそうです。
状況が変わり、アスベスト除去は売主さんが費用を負担してくれて、空気中濃度が0.1%になるまで除去するとの条件が提示されました。
それなら買いなのでしょうか?

やはりどこまでいっても、健康被害は気になりますが…

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