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二階/三階の完全二世帯住宅お見積り依頼

現在父親の所有する約28坪の土地に二階建か三階建ての完全二世帯住宅を建設したいと考えています。
その際の建設費や諸経費はどの程度かかるでしょうか?
場所は東京の江東区です。

ざっくりとしたか金額で良いのでどの程度費用がかかるか、知りたくてご相談しました。

よろしくお願いします。

専門家の回答

4件

2015年 9月 8日
Dメゾンさん はじめまして
新宿区にある前田敦計画工房の前田と申します。

参考までに
1昨年前、江東区平野というところで、
18坪の敷地に33坪の3階建て住宅(木造)を建築した際に2800万円程度かかりました。

道路の状況、仕様、地盤にもよりますが、標準的な家(木造)で坪当たり85万円は必要かと推測されます。

詳しい情報をお知らせいただきましたら、より詳しいお話ができると思いますので、ご遠慮なくご相談下さい。

■前田 敦/atsushi-maeda   
----------------------------------------------
一級建築士事務所 前田敦計画工房 / mac-atelier
〒161-0034
東京都新宿区上落合1-27-6 KAFKA HAUS 305
TEL : 03-5937-5853
FAX : 03-6867-1303
URL : www.mac-atelier.com
mail: mac@mac-atelier.com
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2015年 9月 8日
Dメゾン様

高田馬場で、高品質でローコストの2世帯住宅等を多く設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

江東区のどの当たりでしょうか。
用途地域・防火地域・道路状況・地盤状況により、コストは異なります。

仮に、準防火地域で、60/200とすると
28坪2階建て・・・33.6坪・・・1,848万
28坪3階建て・・・50.4坪・・・2,772万
上記の設計監理料は、約11%程度になります。(別途)
上記には、地盤改良・外構フェンスは含んでおりません。
(時期・仕様により、更に下がる場合もあります。)

宜しければ、ご家族のご希望詳細条件・敷地測量図・案内図を下記まで
メールして頂けないでしょうか。
katase@maxnet-g.co.jp
ラフプラン・工事費概算を作成致しますので、ご検討ください。

土地探しからの併用住宅:http://www.maxnet-g.co.jp/
作品集:http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/sakuhin/
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2015年 9月 9日
Dメゾン様

はじめまして。
㈱川島建築事務所の川嶌と申します。
名古屋を拠点に全国各所でも活動しております。
現在、東京の大田区で住宅リフォームの計画も進んでおります。

 用途地域のよって建ぺい率が違ってくるので、仮に建ぺい率が60%とすると、完全二世帯住宅となるとボリューム的に3階建てとなる可能性が高いと思われます。工事費としてざっくりではありますが、木造3階建てだと坪90~100万、木造2階建てだと坪80~90万、鉄骨造だと坪100万前後となると思います。
 詳しい情報を教えていただければ、より具体的なお話ができると思いますので、お気軽にご相談ください。

※(株)川島建築事務所の詳細・過去の事例は下記URLよりご確認いただけます。
HP:http://www.mk-arc.com/
■Nagoya Office(Main office)
〒465-0008 名古屋市名東区猪子石原3-603
Tel:052-774-8615
Fax:052-773-9052
E-mail:info@mk-arc.com
■Tokyo Officfe
〒156-0052 東京都世田谷区経堂2-21-5
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2015年 9月18日
Dメゾン様

初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。

建築とくに二世帯住宅は、建物の階数や形式、グレードによってコストが全く違ってきます。
詳細なお話をお聞かせ頂いた上でないとコストの割り出しは難しいので、過去の事例を紹介させて頂きたいと思います。

「南長崎の家」
木造3階 延べ面積 約153㎡ 約4700万円
http://www.atelier-spinoza.com/works/1private_house/7minami-nagasaki/01.html

「大東の家」
木造2階 延べ面積 約220㎡ 約3800万円
http://www.atelier-spinoza.com/works/1private_house/18daito/01.html

「戸手本町の家」(リフォーム)
木造2階 延べ面積 約187㎡ 約3000万円
http://www.atelier-spinoza.com/works/1private_house/22todehoncyo/01.html

「関町北の家」
木造2階 延べ面積 約152㎡ 約4000万円
http://www.atelier-spinoza.com/works/1private_house/24sekimachi/01.html

上記事例及びその他私たちの住宅に興味をお持ち頂けるようでしたら
お気軽にご連絡下さい。

それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ 井東+市原
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
090-6309-0940 / 03-6425-9083
info@atelier-spinoza.com

↓ 大東の家のビデオです。(中庭を中心とした二世帯住宅)
https://www.youtube.com/watch?v=4SVF5aiVcSc

↓ 樽町の家のビデオです。
https://www.youtube.com/watch?v=VClsBXqCJks

↓ 中目黒の家のビデオです。
https://www.youtube.com/watch?v=7OK1zQKI6U8

↓ 池上の家のビデオです。
https://www.youtube.com/watch?v=ptq6bu5zwuE

↓ HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
↓ Facebookもどうぞ
http://www.facebook.com/profile.php?id=100001
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