敷地面積が37.49坪(123.93㎡)建ぺい率50%容積率150%角地緩和無、南側に1階東世帯用主要通路2000以上、全世帯用窓先空地1500以上の(東京都建築安全条例)西側指定幅員4メートル北側高度斜線960以上と、規制の多い土地なのですが、賃貸併用
住宅(賃貸は3件)もしくは、賃貸のみ1K.6件の建築を考えておりま
す。極少であるので、敷地内でできる限り気持ちのよい空間をつくりたいのですが、土間に水回りをつくるとか、玄関とテラスを一緒にするとか1kでも容積率に含まれない建方のアイデアがいただけたら嬉しいです。また、資金は2200万くらいで考えてますが、難しいでしょうか?おおよその見積りも合わせていただけますと幸いです。どうぞ、よろしくお願いいたします。
住宅(賃貸は3件)もしくは、賃貸のみ1K.6件の建築を考えておりま
す。極少であるので、敷地内でできる限り気持ちのよい空間をつくりたいのですが、土間に水回りをつくるとか、玄関とテラスを一緒にするとか1kでも容積率に含まれない建方のアイデアがいただけたら嬉しいです。また、資金は2200万くらいで考えてますが、難しいでしょうか?おおよその見積りも合わせていただけますと幸いです。どうぞ、よろしくお願いいたします。