建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

部分リフォーム

回答 

2件

役にたった回答 

2件

ホームインスペクションをリフォームに含める必要性はあるのか

kamemokoのプロフィール写真
kamemoko
石川県
空き家状態になっている実家をリフォームするかどうか検討しています。

リフォーム前後、最中に在宅診断をする必要性、価値が有るのかどうか知りたいです。
お考え、知恵をいただけると嬉しいです。

よろしくお願い致します。

専門家の回答

2件

星マーク
相談者が役に立った
2016年 4月 6日
はじめまして、大阪府高槻の設計事務所、吉永建築デザインスタジオの吉永です。

さくら事務所のパートナーとしてホームインスペクションも手がけています。と、言う立場だからというわけではありませんが、ホームインスペクションは利用すべきです。何かあったときに心配事が減りますよ。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
星マーク
相談者が役に立った
2016年 4月 6日
はじめまして江川竜之建築スタジオの江川と申します。
当事務所は設計監理、不動産、ホームインスペクションを行っております。
名古屋の事務所ですが、故郷の石川県の方の相談と言うことで、遠方よりお答えさせていただきます。

まずホームインスペクションの目的ですが、日本ホームインスペクター協会では下記のように定義しております。
https://www.jshi.org/
「住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務」

主に売買の前に、売り主または買い主が依頼するケースがほとんどです。大きな買い物をする前に建物が傷んでいないかを有資格の第三者が診断を行い、報告書という書面にて明らかにすることで、売り主はより建物の信頼性を上げ、買い主はより安心して買える、というものです。

今回のリフォームの目的ですが、
1.自身または親族が住むため
2.賃貸物件として家賃収入を得るため
3.手直しをして売却しやすくするため
4.民泊等、あらたなビジネスに利用するため
などがあるかと思います。

私個人の意見としましては、「3.売却のため」以外はあまり意味をなさないのでは、と考えます。

以上、参考になれば幸いです。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
この家づくり相談「ホームインスペクションをリフォームに含める必要性はあるのか」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談