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希望の家が建てれるのかどうか。

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miyamoto
高知県
現在土地を購入予定でローンを組む段階です。

土地は旗竿地70坪で旗部分は50坪(長方形)ほどの土地を購入を考えております。
車は1台間口は4mと広いので竿部分を駐車場にしようとと思っています。
予算は土地1480万、家1700万です。

希望の家は三角屋根の紺色の塗り壁のシンプルな外観の20坪ぐらいの2階建て。
内装は水周りを一箇所に箱?のようなものを作りたいと思っています。
その他の部屋などはゆっくり時間をかけて自分で作って行きたいと思っているので、何もない体育館のような感じ。
自分で壁を作るので出来るだけ柱などを出して欲しい。

広いウッドデッキと、庭の一部に同じような塗り壁の8坪ほどの三角屋根(ロフト付)の倉庫兼シュミ部屋も作りたいです。

予算的に厳しいでしょうか?
宜しくお願い致します。
  • 希望の家が建てれるのかどうか。
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専門家の回答

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星マーク
相談者が役に立った
2016年 4月12日
miyamoto様

はじめまして。星設計室の星と申します。
体育館のような家、素敵ですね!
関東と四国の建設単価の違いはあるかと思いますが、無理のない資金計画ではないかと思います。
内装をご自分で、とのことですが、その敷地にかかっている法規制によっては工事で仕上げざるをえない場合もありますので、ご注意ください。
以上、ご参考になれば幸いです。

星設計室 代表 星裕一郎
http://h3plus.wix.com/h3plus
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ユーザーの返答

2016年04月12日

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星様

おりがとうございます。
体育館はよく言いすぎたかもしれません!
なにもない家です!形は決まってなく、その時々に合わせて家族で作っていくようなイメージです。
法規制は考えて無かったです。
しっかり考えて見ます!
回答ありがとうございました!

2016年 4月12日
miyamoto様

はじめまして。

アトリエキノコ一級建築士事務所の磯貝と申します。

自分で作っていく余白がある住宅はすごく楽しそうですね。
土地に対しての建物の建て方も、庭がたくさん残って
気もちよさそうですし、建物のイメージもかっこよくてかわいいです。

ご予算的なもの、法規的なお話は他の方がおっしゃられている
通りだと思います。
法規的な事でいえば、おそらく防火地域・準防火地域以外で
なければ間仕切り等のセルフ工事は問題ないと思います。

20坪くらいのおおきさですので、
柱が無い方が、色々自由がきいていいと思います。

壁を作るのに、おそらく柱が必要では?と、
考えてらっしゃると思いますが、
天井に合板等を仕込んでおけば釘がきくので、
柱は無くても、下地の木材を組んで壁を作る事ができます。

また、壁の仕上が合板でもよいという事でしたら、
30mmの厚みの合板でも壁を作っていけます。
(天井の高さを2m40cm程度に押さえないと厳しいですが)

三角屋根ではありませんが、以前働いていた事務所で担当した案件で、
水廻りをまとめて、2階の壁を合板で作った建物がありますので、
ご参考に除いてみてください。
その時の案件では、子供が出て行った後に、
全ての壁をとってしまい、1部屋にする計画でした。

http://waa-a.com/works/architectuer/kby_oura/kby_oura.html

いい家を建ててください!
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ユーザーの返答

2016年04月13日

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磯貝様

ご回答ありがとうございます。
楽しい家、うきうきする家を作りたいと思います。
壁は柱があったほうがいいと思っていましたが、色々な方法があるのですね!
サイトも拝見させていただきました。
水周りを一箇所には漠然とあまり事例を見つけることができずもやもやしていましたが、
理想とピッタリのハコでした!
参考にさせていただきます!
ありがとうございました!

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