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賃貸併用住宅

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san
大阪府
大阪で賃貸併用住宅を建てることを検討しています。

延床180㎡程度で、半分を1Kの賃貸4部屋をと考えています。
予算は土地込で6000万程で検討しています。

つきましては、気軽にご相談できるご専門の先生方がいれば心強いと思いご相談のご連絡をしております。
何卒宜しくお願い致します。

専門家の回答

4件

2016年 8月22日
吹田市の江坂駅近くのセンチュリ-21住まい壱番館の柳井といいます。
収益計算、設計事務所、融資銀行のご紹介など幅広く御役に立てるかと思います。
よろしければご相談ください。

吹田市 北摂の 新築・リフォーム・不動産のことなら
  センチュリー21 住まい壱番館
  URL:http://www.sumai-one.com/
  柳井 正彦 <yanai@sumai-one.com>
 〒564-0062 吹田市垂水町3-35-11 江坂ビル1F
 フリーダイアル.0120-296-201
  tel.06-6192-3700 fax.06-6192-3701
矢印
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2016年 8月22日
はじめまして。
大阪市西区京町堀で設計事務所をしています。
一級建築士事務所 Coo Planning 中尾と申します。
ご相談の内容を拝見させていただきました。
現在、ワンルーム7戸の賃貸物件を設計しており、
8月過ぎに着工の予定で進んでいます。
規模や金額のことなど、参考になることもあるかもしれませんので、
お気軽にご相談をいただければ幸いに思います。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
http://www.cooplanning.com
nakao@cooplanning.com
tel 06-6444-6750
矢印
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2016年 8月22日
はじめまして。テクトスタジオの荒川晃嗣と申します。京都の設計事務所ですが、大阪でも多くの仕事を行っております。今までに賃貸住宅や専用住宅の設計監理を多く経験していますので、お役にたてると思いエントリーさせていただきます。気軽に相談してください。よろしくお願い申し上げます。
矢印
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2016年 8月22日
sanさま
ツルサキ設計の鶴崎と申します。
今は、ネットとか電話が充実してますので、相談はいつでも可能と思い書き込みしました。また、全国ネットの工務店会に所属しており、不動産業者も知り合いがおります。
本題ですが、本来出所は一緒なので土地と建物は込みで計算することとなりますが、土地の予算と建物の予算は別々に考えた方が良いと思います。従って、建物などを、大雑把に坪55万円(税込み)としますと約3000万円となります。諸経費を約500万円としますと、残りが2500万円となります。
 逆に土地の予算から建物・外構などを割り出すのも有りですね。
矢印
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