初めまして株式会社ヨシダデザインワークショップの吉田と申します。
いただいた情報でわかる範囲でお答えいたします。
敷地26坪＝85.8㎡
建ぺい率80% 85.8㎡＊0.8=68.64㎡（20坪程度） １フロアが２０坪程度
ただし、計画道路の壁面後退などの条件がある場合は変わります。
容積率500% 85.8㎡＊5=429㎡（130坪） 429㎡／68.64㎡＝6.24
容積条件ではご要望通り６階建てまで可能ですが道路幅員が１１Mですので、道路斜線などの要因が影響してまいります。住居系用途地域とその他で道路の反対側から斜めの規制線がかかりますので、20坪の建坪では5階建まででそれ以上は斜線がかかってくると予想されます。
そのあたりはもっと詳しい資料が必要です。（敷地測量図など）
かりに容積いっぱい利用した場合現在のRC,鉄骨造坪単価は１1０万／坪程度とした場合(100万を切る場合もありますが、現状でギリギリの予算設定は危険です。）
工事費の目安は１１０万＊１３０坪＝１４３００万円となります。（地盤改良、EVは別）
地盤改良は地盤の状況で変わります。場合によっては杭基礎とする必要もありますし、工法によって金額が変わりますので不用意な回答は控えさせていただきます。まずはプランを作られてから検討されることをお勧めいたします。
EVは業界の値段が曖昧ですので見積もりを取られたほうが良いと思いますが、４００万程度と思われます。
建物の大きさを大雑把に想像しながら金額を出すことには限界があります。さらに詳しく事業費をお求めの場合はやはり正式に基本設計を設計事務所にご依頼いただいた方が確実と思います。
以上参考になれば幸いです。
