こんな家は建築可能でしょうか?

wago79様 初めまして板垣と申します。
(条件)
土地25坪、間口6メートルくらい、準工60/200、
南接道幅員4メートル公道(向かいは市営グランドの為建物なし)
予算1,500〜2,500万円

から読み取ると、25坪=82.6m2で、間口6mということは、単純に考えると、奥行き13.7mになります。車を将来的には2台設置したいとなると、間口5mは使いますので、
並列駐車した場合は、そのおくにしか一階は建てられないということになります。
奥行き5.5mくらいを駐車で使ってしまうと想定して、残り8.2m、奥側のあきと、東西の空きを考慮すると、間口4.7m×奥行き7.6m程度が1階で建てられる大きさになり、
35.72m2(22帖くらい)です。
次に、1階に欲しいご要望の室というのが、帖数で換算すると
玄関2帖+洗面2帖+浴室2帖+WC1帖+居室4.5帖×2室+食堂4.5帖+階段2帖=22.5帖となり、廊下なども欲しいので増やしたい所と、トイレは階段下にもできるので、減らせるところと考えれば、だいたいぎりぎり納まるサイズになります。
2階、3階は、少し跳ね出すことも可能ですので、面積は、42m2〜45m2程度まで
可能と想定すると、1F:35.72+2F:44+3F:44=123.72m2(37坪)建つ事になります。
(法的には165m2建ちますので、駐車場部分にも柱を設けて、ビルトイン式にすれば
もっと大きな物が建ちます。)

つまり、ご希望のやりたい事というのは、技術的には全部可能と思いますが、問題があるとすれば、コストだけだと思います。地域が不明ですので、坪単価いくらくらいで建つかということを調べる必要がありますが、仮に都心ですと、木造で(螺旋階段なども
やったりしようとすると)弊社の場合、70万前後/坪かかると思われます。
上記のように、仮に37坪くらいの家にしようとすると、工事費で2600万程度、設計料で260万と想定すれば、2800万から2900万くらい用意して頂きたい所ですが。
但しこれは基本的な考え方なので、やりたい事はやって、ローコストに抑えるというのも当然出来るでしょう。あくまで私の判断ですが、1500万では自信がありませんが、
2500万あれば、色々な提案の中で、何とかやれそうという感じです。

ご参考にお願い致します。

wago79様 板垣です。

ご返答有り難うございました。

>場所は神奈川県の大和市です。あと土地は23,4坪位だそうです。
大体坪単価はどのくらいでしょうか?
デザインには結構拘りたいと考えています。

とのことですので、地域的には、首都圏ですから、そんなに割安にはならず、又、デザインにこりたいとの事ですので、70万/坪くらいが目安で、まあこれは当然基本と考えて、あと安くしていけるかは、設計者と打合せしながらであれば不可能ではありません。

土地の形状が分かりませんので、HPでもご覧になって頂き、差し支えなければ敷地図などの情報頂ければもっと詳しい情報をお伝え出来ますが。お気軽にご相談下さい。