中古戸建て物件のデメリット

あざみさん、こんにちは。

私は東京で設計事務所をしているものですが、妻が和歌山出身なので盆暮れに和歌山へ行きます。

ご相談ですが、気づいたことを書きますので参考になさってください。

①築年数
とても古いので、耐震性能は良くないでしょう。耐久年数はもう残り少ないと思った方がいいです。抜本的なリフォームをするとお金がかかりすぎるので、人生のうち、何年をここで過ごすのかというライフプランを立てて、おおらかに、その間暮らして楽しくなるようなリフォームをポイントを絞って行うといいでしょう。

②取引態様
この物件はどこで知ったのでしょうか？インターネット等であれば、他の不動産屋を探して、できれば専任でやっているところを探してそこにアプローチするといいです。媒介のところは売主情報をあまりもっていなかったりして、熱心に動いてくれないこともあります。

あざみさんが場所についてはいいとお考えのようなので、不動産を取得する動機としては十分ありだと思います。現地を見て、多少直したら住んでもいいかな？と思えれば買いで、こんなのに住めるかなぁ、というくらいなら止めでしょう。

その他、ご心配があれば遠慮なくご連絡ください。

麻生 勉