中古戸建の擁壁に関して

高さ5メートル程の擁壁の中古戸建築30年の購入を検討しております。
土砂災害警戒区域には入っておりません。
市道を挟んで反対側は線路となっております。
擁壁は気を付けた方が良いと聞きます。購入に際して、不動産屋さんに何を聞いて、どの様に調べた方が良いでしょうか？
宜しくお願い致します。