平屋で新築を検討してます

Akihitoさま

はじめまして
東京白金の設計事務所：前田敦計画工房の前田と申します。

建蔽率が60%あれば、36坪の平屋は可能です。
平屋は2階建てに比べ割高ですが、標準的な仕様で建築工事費は3000万円程度は必要だと思います。もちろん、ご希望の仕様によっては工事費も変わってきます。
また、外構の内容によってコストは大きく変わりますが、ウッドデッキにシンボルツリー程度でしたら、１００万円から１５０万円程度は必要だと思います。

算定の基準としました３５坪の平屋（東京）の事例です。
http://www.mac-atelier.com/works.html#komorebi
愛知県ということですので、もう少しコストは下がると思います。

ただし、現状が畑ということですから、地盤改良が必要になる可能性があります。
地盤調査によって価格が異なってくることをご配慮ください。


詳しい情報をいただきましたら、具体的なアドバイスができると思います。
ご遠慮なくご相談ください。

■前田 敦 ／ atsushi-maeda　 　
　一級建築士事務所 前田敦計画工房 ／ mac-atelier
〒108-0072　東京都港区白金2-1-1 パセオ三光坂408
TEL : *****
FAX： *****
mobile：*****
URL： www.mac-atelier.com
mail*****telier.com

建物の前に土地はどのような状況でしょうか？現在お住いの敷地の一角の畑ということでしょうか？農家さんで市街化調整区域にお住いの場合は、まず土地の登記状況からお調べになった方が良いと思います。

Akihito 様
費用は建築の仕様によりますし、駐車場は砂利敷きで庭は追々手を入れてと言う様なやり方ならコストは抑えられますが、周りの環境にも配慮する必要がありますので、住宅が結構建っている地域ならある程度最初に整備する必要もありましょう。
時間的な余裕があればじっくりと研究して、Akihito様ご家族に合った家づくりが出来ると良いですね。
営業になり恐縮ですが、弊社瀬戸事務所（無垢の木と建築計画ショールーム）がお近くでしたら、色々とご相談も無料で承れますので、お気軽にお立ち寄りください。

ＳＳＤ建築士事務所株式会社　　瀬古　智史　

Akihitoさま

はじめまして。
ジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。
名古屋市の設計事務所です。
　
60坪程度の畑に平屋で35～40坪とのご要望ですが、建築可能かどうかは「用途地域」「建ぺい率」「容積率」「接道状況」などの敷地に関する概要を一通り把握する必要が有ります。
「敷地の形状」「敷地の高低差」なども影響します。

費用については、平屋建て住宅の場合は２階建てよりもかかります。
広さは間を取って仮に38坪としたとして、
建物本体工事費：38坪×60～70万円／坪×1.08（消費税）＝2460～2870万円
がざっくりとした目安となります。

建物本体以外に、外構工事や地盤改良、設計料などで本体工事費の20％程度を見込んでおくと良いと思います。
（※ご依頼される会社や住まいのグレード・ご要望によって、費用は変わってきます）

あと、敷地が畑ですので、宅地になっている土地に比べて時間が掛かることがあります。

小さな事務所ですが、ご興味をお持ちいただければお気軽にお声かけ下さい。
よろしくお願いします。
　
ジュウニミリ建築設計事務所
二村はじめ
[e-mail]*****i.com
[WEB]　http://12miri.com/
[TEL/FAX]　052-720-0423

はじめまして。
武藤圭太郎建築設計事務所の武藤と申します。

現在、岐阜県の神戸町に畑だった場所に平屋の住宅をつくっています。
両隣をご両親の畑に囲まれた開放的な環境です。

現場中のBlogです。
http://mut-archi.com/神戸町の平屋ー上棟ー/
竣工後のイメージです。
http://mut-archi.com/portfolio/神戸町の平屋/

夫婦+子供2人を想定していますが、室内は35坪の床面積で、25帖のリビング+9帖の主寝室+7帖の子供部屋2室+クロゼット3カ所（靴用、洋服用、パントリー）＋水廻り＋書斎が納まっています。
廊下がほとんどないプランになっているので、35坪でも余裕のある構成だと思います。
その他、屋根のあるガレージを車２台分確保しています。

愛知県にお住まいという事ですので、ご興味が有れば、現場にもご案内します。2〜3月頃竣工する予定ですのでその時にもご案内できます。

建ぺい率が60％以上有れば、36坪の住宅は可能ですが、プランを工夫すれば30坪程度でも充分4人家族で暮らせるプランが可能です。

平屋の場合は坪単価が高くなるので、30坪の住宅として、坪70〜80万程度=2100万〜2400万（設備や照明などは込み）+外構等+設計料というイメージでしょうか。

ただ、ご予算に合わせて、様々なご提案は出来ますので、ご要望をお伺いできればと思います。
ご連絡頂ければ、詳細のご相談に乗れますのでお気軽にご連絡ください。


武藤圭太郎建築設計事務所
武藤圭太郎

Mail : keitar*****.com
Tel : 058-215-7272
Fax : 058-264-2013
Web : http://mut-archi.com/
address : 岐阜市今小町29

Akihito様
はじめましてアース・アーキテクツの鷲巣（ワシズ）といいます。

以前に平屋で35坪の「4人家族の為の家」のプランを造ったことが
あります。
そのプランも55坪位の敷地で考えましたので、参考になればと思い
プランのURLお送りいたします。
http://earth-architect.sblo.jp/article/40133301.html

費用は平屋ですから総2階建てよりかなり割高になりますから、最低
でも60～65万/坪がかかると思います。
尚別途金額として地盤改良費、設計料、エアコン代、カーテン代、抵
当権設定・登記費用、消費税などもかかります。

アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣

akihito様　　

はじめまして。

私どもは、名古屋を拠点に全国各所で建築設計・監理をやっております。

　住宅を中心に多く手掛けており、豊富な経験から心地よい空間づくりにご協力できることと思っております。木の素材感を取り入れた空間づくり、適宜に配置された窓などは、お施主様からうれしい声をいただいております。

建ぺい率にもよりますが、60％の地域としますと60坪×0.6＝36坪の平屋は可能です。建築費用は愛知県内でも地域にもよりますが、坪80万円として考えますと工事費を約3000万円（設計監理費別）は見込まれた方が良いかと思います。また、建物仕様・外構費によっても変わってきますので、是非一度お会いしまして、ご要望をお聞きし、ご提案したいと思っております。

これまでにも平屋を手掛けた実績もございますし、現在も平屋の住宅を２軒計画中ですので、お力になれるかと思います。

随時対応させていただきますので、ご連絡お待ちしております。

HP：http://www.mk-arc.com/

■Nagoya Office(Main office)
〒465-0008　名古屋市名東区猪子石原3-603
Tel：052-774-8615
Fax：052-773-9052
E-mail*****c.com
■Tokyo Officfe
〒156-0052　東京都世田谷区経堂2-21-5


川島建築事務所
川嶌 守