匿名様
はじめまして、新宿で設計事務所を主宰している片瀬と申します。
添付資料が小さく、方位が正確なものかわかりませんが、解る範囲で判断させて頂きます。
今回の一種低層地域の場合、地域によって異なりますが、軒高7m以上で、日影規制を満足さ
せないとなりません。3階建てmp場合、軒高は、8m程度になりますので、日影を考慮してのプ
ランニングが必要です。しかし、推測するに、今回のプランは、日影だけを考慮した場合、少し変
ですね。添付資料の方位であれば、2階のプランは、もう少し伸ばせるはずです。プランニングし
た設計者に、日影図を出してもらえないのでしょうか。日影図を書いていない場合もありますの
で、確認してみてください。
また、格子のバルコニーですが、審査機関により、マチマチの判断ですが、一般的には、日影対
象になります。しかし、その開放性・構造等により、対象外にすることも可能です。審査機関との
折衝次第でしょうかね。依頼した建築家の技量次第でしょうか。なんとかなる範囲です。
一度、無料相談してみては如何でしょうか。ラフプランまでは無料です。
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