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ベランダ・格子状の壁は日影規制の対象です

70平米の日影規制・高さ制限の厳しい土地で3階建てを検討しており、そのせいで、建物の北東側がへこむような形の外形になると、フリープラン(無料の段階)を見せられました。

1階はそのへこんだ部分に、車庫を持ってくるしかないかと思います。
2階は北東の方角ですが・・・ベランダ(グレーチング)をもってきたいと思っています。

北側の敷地も同じ土地分譲で、同時期くらいに家がたつと思われます。北東のベランダに低い壁だと、北側の家とお見合い状態なので、

↓このような目隠しになる壁を、窓の高さくらいまでつけたいと思っています。
このような格子状の壁は日影規制の対象になりますでしょうか?
http://www.tostem.co.jp/lineup/exterior/screen/courtline/gallery/gallery03.htm

この土地は、この格子状のベランダ壁を取り付けられない・・・諦めようかと思っており、、
早めにご回答など、いただけると助かります。
どうぞよろしくお願いいたします!!!!!

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

1件

2009年10月16日
匿名様

はじめまして、新宿で設計事務所を主宰している片瀬と申します。
添付資料が小さく、方位が正確なものかわかりませんが、解る範囲で判断させて頂きます。

今回の一種低層地域の場合、地域によって異なりますが、軒高7m以上で、日影規制を満足さ
せないとなりません。3階建てmp場合、軒高は、8m程度になりますので、日影を考慮してのプ
ランニングが必要です。しかし、推測するに、今回のプランは、日影だけを考慮した場合、少し変
ですね。添付資料の方位であれば、2階のプランは、もう少し伸ばせるはずです。プランニングし
た設計者に、日影図を出してもらえないのでしょうか。日影図を書いていない場合もありますの
で、確認してみてください。

また、格子のバルコニーですが、審査機関により、マチマチの判断ですが、一般的には、日影対
象になります。しかし、その開放性・構造等により、対象外にすることも可能です。審査機関との
折衝次第でしょうかね。依頼した建築家の技量次第でしょうか。なんとかなる範囲です。

一度、無料相談してみては如何でしょうか。ラフプランまでは無料です。
http://www.maxnet-g.co.jp
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