建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

資金・ローン

回答 

1件

保障やアフターサービスについて

子供が小学校にあがる数年の内には家を建てたいと考えています。
私も妻も仕事柄から(グラフィックデザイナーです)、
家具や食器などのモノを含めた暮らし全般にこだわりが強く、
できれば、家も自分たちが思うような注文住宅をと考えています。

まだボンヤリとではありますが、
ハウスメーカーや工務店ではなく建築家(設計士?)に
お願いした方がいいだろうと考えています。
あ、コストは今のところまだ検討項目にはいっていません(笑)

さて、ここから質問です。
家づくりを住宅メーカーや工務店にお願いした場合は、
各社によって違うのだろうと思いますが、
10年は保証しますとか、20年間は定期的に点検します
といったようなその後の不安を解消してくれる保証やサービスが
受けられるメリットがあると思います。

建築家に家を建てていただいた場合は、
このような保証やアフターサービスといった類は、
どのように考えればいいでしょうか?

不勉強なもので申し訳ないのですが、
自由度を優先しつつも、
一生のうちでたぶん一番高い買い物なので、
やはりそこは気になります。

建築家と建てた注文住宅という道を選ぶ限り
そこはあきらめた方がよいのか、
あるいは、もし外部の第三者がサービスとして提供しているようでしたら、
そのような例や情報などについて教えていただけると助かります。

ヨロシクお願いします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

1件

2006年 6月13日
いわゆる建築家の設計する建物についても保証制度があります。

とりあえず財団法人 住宅保証機構( http://www.ohw.or.jp/ )のホームページをご覧になってはいかがでしょうか。簡単にいって、完成保証(施工中に施工会社が倒産してしまっても他の会社を紹介してくれて、既に支払っている工事費を保証してくれる制度)と性能保証制度(主要構造部と雨漏りの保証など。これも施工会社が倒産しても他の会社が引き継いでくれます)、最近では地盤保証(地盤の不具合などによる保証)などがあり、完成保証と性能保証でだいたい15〜20万円くらいの出費になると思います。(建物規模内容によります)
ハウスメーカーや工務店にお願いする場合でもこのサービスを受けられる方が多いときいています。詳しい内容をよくお読みの上、ご検討されてはいかがでしょうか。
なお、このサービスを受けるためには設計上、気をつけなければならない箇所(設計基準)があるので、なるべく早い時期にその旨を設計者に伝えた方がよいと思います。
よい家づくりができることを願っております。
矢印
この専門家のプロフィールを見る

ユーザーの返答

2006年06月14日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

野村 聡・野村 和子 様

不勉強さゆえの質問にもかかわらず、丁寧にお答えいただき、ありがとうございます!こういうものがあるんですね、やはり、ウーム。

住宅保証機構( http://www.ohw.or.jp/ )のホームページを拝見して、おおむね理解することが出来ました。しかし、こちらで教えていただいたご説明の方が的を得てらして、ぜんゼン分かりやすかったです(笑)。何度みても、機構のHPはあまり説明が上手でないようで、よく理解できない部分も多くあります。。。

間違ってたらお恥ずかしいのですが、“完成保証”は機構に登録している工務店・施工業者さんを通して施工を行なった場合しか利用できない、ようなのでこれは使いづらいなぁと思いました。

あと、“性能保証”も保証を受けるためには設計上でいろんな制限がでてくるのだろうな、と思いました。そうすると早めに建築家さんにもこういったものを利用したい旨、お伝えしておいたほうがよさそうですね。

どうも、ありがとうございました。


追記
同じ疑問や質問をお持ちの方へ。
ご参考までに“住宅保証機構”で検索してみて、いろいろなサイトも見てみたのですが、こちらの方の説明がけっこう分かりやすいと思いました。
http://allabout.co.jp/house/houseability/closeup/CU20060118A/index.htm

あと個人的には、ハウスコでのコンペでもこのお家の施主はこの制度を利用したい・している、なんて記載してあるともっと分かりやすいのになぁ、と思いました。個人的なつぶやきですみません。。。

この家づくり相談「保障やアフターサービスについて」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談