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家づくり相談

土地について

現在、間口が約10m 奥行約30m の土地に興味を持っています。
南側が約30mで、南には1mくらいの通路を、はさんで賃貸らしき平屋が2軒並んでいます。
ここに、平屋の3LDK、子ども部屋を2部屋に区切って4LDKで延べ床面積は35坪くらいを考えています。
2点質問があります。

賃貸らしき平屋がもし建て替えて二階建てになった場合の日当たりが少し気になっていますが問題ないでしょうか。

家事動線にすぐれかつ、家族のみは土間収納を通ってキッチンにいける、リビングのとなりにくつろぎ用の和室があり、子ども部屋と主寝室は離れてプライバシーは確保しつつリビングを通る配置は可能でしょうか。

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専門家の回答

4件

2019年 4月19日
Takujiさん
はじめまして。
C&C DESIGN ARCHITECT 代表の千原です。
最近、山口県の案件が続いているので、ご縁があればと思いメールさせて頂きました。
パッと思い浮かんだのが、敷地の真ん中に中庭を設けて、それを挟むようにプライベートゾーンとパブリック(LDK)ゾーンを配置して繋げたら、プライバシーが確保された外部空間が出来て、1点目の懸案事項の心配ない気持ちのいい生活が送れそうです。
詳細な敷地情報がないのですが、2点目の間取りも、間口?10メートルあれば、動線もいろいろ考えれると思います。
ワクワクする敷地ですね。

矢印
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2019年04月22日

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ありがとうどざいます!
中庭はすごい魅力的ですね。ただ,少し費用がかさんでしまいそうなのが怖いです。。。。
10メートルは動線を考える上では十分なんですね!安心しました!
ありがとうございました!

2019年 4月19日
平屋で建てる時トップサイドライトかトップライトを付ければ心配ないです。
矢印
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2019年04月22日

Kのプロフィール写真

ありがとうございます!トップサイドライトを取り入れることを検討したいと思います!

2019年 4月19日
こんにちは。
これだけ大きな敷地ですから、南側に2階建てが建っても空き(中庭等)
を上手に活用すれば、日照もある程度は確保できると思います。
採光(日照と採光は意味が違います)は十分に確保できるので、明るい
風通しのいい家が出来ると思います。

参考に以前にプランをした「33坪の平屋」のプランと模型の写真を添付
しますね。
http://earth-architect.sblo.jp/article/40133301.html
(写真をクリックすれば大きくなります。)

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
矢印
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ユーザーの返答

2019年04月22日

Kのプロフィール写真

ありがとうございます!過去のプランをお教え頂き,イメージを感じることができました!

2019年 4月19日
Takujiさん、はじめまして。
三浦尚人建築設計工房の三浦と申します。
敷地形状からしますと、間口に対して奥行きが長いので、奥行き30mを三等分して真ん中を一箇所大きな中庭にしたり、あるいは広さの異なる大小の中庭や坪庭を分散して設けてそこから採光と通風を確保したりするプランは、どうでしょうか?
例にたとえると、京町家のような感じです。
隣地が将来、建て替えで二階建てになったとしても、中庭や坪庭があれば上空からの採光は影響を受けにくいと思います。
せっかくの土地ですから、その土地の特徴を生かした唯一無二の住まいをお考えになっては、いかがでしょうか?
矢印
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ユーザーの返答

2019年04月22日

Kのプロフィール写真

ありがとうございます!京町家をイメージするといいんですね!非常に参考になりました!

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