現在、購入を検討している土地があるのですが、よくある戸建建売住宅を建築する工務店に相談したところ、そこの建築会社さんでは取扱いができない土地だったそうで、もし下記条件の建築について得意な方がいらっしゃいましたらお知恵をいただきたいと思っております。
・横浜市北部のターミナル駅近
・土地面積：約15坪
・商業地域
・建蔽率：80％、容積率：360％（前面道路の関係？）
・防火地域
・平坦地
・前面道路：公道、幅員約6m、接道幅4.8m
【要望】
・用途：自宅住居
・間取り：延床100㎡の４LDK
・ワンボックスタイプのガレージ
最低限の希望としては横浜市内でよく見る3階建て４LDKのボリュームがあればいいのですが、
調べると商業地域で駅からも近いので、自宅＋αの建築も検討したほうが良いのか、と考えるようになりました。
専門家の方には、以下をいただけますと大変うれしいです。
①自宅だけを建築した場合の建築費用
②自宅＋αで建築した場合の「＋α」の有効活用方法についてのアドバイス
素人ながら、かなり良い立地なので、狭いなりに快適な空間づくりができるのではないかと思っている次第です。
どなたかどうぞご教授いただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。
・横浜市北部のターミナル駅近
・土地面積：約15坪
・商業地域
・建蔽率：80％、容積率：360％（前面道路の関係？）
・防火地域
・平坦地
・前面道路：公道、幅員約6m、接道幅4.8m
【要望】
・用途：自宅住居
・間取り：延床100㎡の４LDK
・ワンボックスタイプのガレージ
最低限の希望としては横浜市内でよく見る3階建て４LDKのボリュームがあればいいのですが、
調べると商業地域で駅からも近いので、自宅＋αの建築も検討したほうが良いのか、と考えるようになりました。
専門家の方には、以下をいただけますと大変うれしいです。
①自宅だけを建築した場合の建築費用
②自宅＋αで建築した場合の「＋α」の有効活用方法についてのアドバイス
素人ながら、かなり良い立地なので、狭いなりに快適な空間づくりができるのではないかと思っている次第です。
どなたかどうぞご教授いただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。
