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家づくり相談

予算的に私の希望が可能かどうか

近い将来新築平屋の家3LDKを建てようと考えていますが以下条件で消費税8%~10%込みで3000万円以内で可能かどうか教えていただきたいと思います。
(外構工事、ガレージ、家電、家具は別予算で1200万円見込む)

1)8畳の和室に床の間、納戸
2)8畳の主寝室にウオークインクローゼット+6畳洋寝室
3)トイレとバスルーム洗面室、キッチンなどはミドルハイクラスを使用
4)LDKは約14坪~16坪くらい
5)総床面積約38坪
6)リビングと和室の前にはウッドデッキ2メートル×9メートル
7)床暖房 エアコン 照明 カーテン

専門家の回答

10件

2019年 6月 5日
Hideyaさま
はじめまして。愛知県、岐阜県を中心に設計デザインをしております永冶と申します。
これまで弊社でデザインさせて頂いた住宅はいずれもコストを鑑みながら、自然素材にこだわったシンプルで深みをますことのできる住宅を設計させて頂いております。
文面から判断する限りですが、建物自体のご要望、設備など全体と部分のバランスによってはお考えのご予算で難しくはないかと思います。
それでもコスト的に厳しい場合には、これまでの経験としてお施主様、設計者である私と漆喰塗装や無垢床材に自然塗料の塗装をしたりして減額をしました。弊社ホームページに掲載している作品のほとんどがそのように施工を行っております。お施主様も住宅に対し愛着を持って頂いたり、経験を生かし、ご自分でメンテナンスをされたりと竣工後もコストをかけず、愛着を注げる住宅を設計させて頂いております。

ご参考になりましたら幸いです。
ご相談等ございましたらお気軽にお声がけ下さいませ。

永冶建築研究所
永冶祐太
矢印
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矢印
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2019年 6月 5日
Hideyaさん

外観デザインが不明瞭なのですが。
ざっと読んだ感じでは建築工事と設計監理業務に
消費税込みで3500万円ぐらいが目安かと思います。

床暖房に予算回すより断熱材を高品質にして
断熱のやり方で温度差のない空間として
床材がオークなど肌に冷たいのが希望であれば
エアコンに輻射パネルを組み合わせた設備をお勧めします。

外構とガレージの予算も書かれてますが、
ガレージが一台分ならたぶん大丈夫と思いますが
条件によっては1500万円程度見たほうが良いかと思います。

読んだ内容からのざっと検討した
アドバイスですが参考になれば幸いです。

■安らぎ豊かな和のデザイン■
■地震に強い安心の耐震設計■
■冬暖かく、夏涼しい高断熱■

一級建築士事務所 匠拓:寺澤 秀忠
WEB:https://www.syotaku.jp/
矢印
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2019年 6月 5日
URBAN GEARの本多と申します。

十分ですね。大丈夫です。常識的な数字です。
少し余りますから、そのお金でロンドンかパリの蚤の市で
品の良いアンティーク家具を買いましょう!!

具体的になったら是非御問合せいただきたいですね。
おっと、これを書くと叱られるんだった。
削除要請が来たら消してもらいます(笑)
矢印
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2019年 6月 6日
Hideya様

イデア建築デザイン事務所の吉村です
建築可能と思われます。
昨年、名古屋にて、投資案件の設計の仕事をしまして、デザインにこだわりがありましたが、予算が決まっておりました。
様々な、建設会社に見積、協議して、社長自らが、現場管理をして、決断が迅速な会社に工事を依頼して、事業が、成り立ちました。
お客様、設計、建設会社が、協力して、目的に向かっていけば、可能です。

イデア建築デザイン事務所 吉村正一郎
矢印
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2019年 6月 6日
Hideyaさん、おはようございます。 北名古屋市の大清建設の岡島と申します。

3LDKの平屋住宅の構想、しっかりイメージされているのですね。これからの家づくりには大変必要な事です。

イメージ通りに進めていくのはとても楽しみですね。

さて当社は一級建築士事務所を併設する工務店で、設計から施工まで一貫する会社です。

最近は平屋の事例も多く手掛けております。経験からHideyaさんの御予算で実現可能と思います。

ホームページでも平屋の住宅の事例も紹介しています。
http://www.daisei-kensetsu.co.jp/works/works34.html

この事例も3LDKの建物です。

ご覧いただければ幸いです。
矢印
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2019年 6月 6日
はじめまして。
ジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。

ざっくりですが、
38坪×70万円/坪×1.1(消費税)=2926万円と考えると、坪当たり70万円ですので木造であれば住宅設備に多少費用を掛けても可能な金額だと思います。

あとは、全体的なグレードやこだわり次第でしょうか。
ご希望の住まいが出来ると良いですね。
矢印
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2019年 6月 6日
はじめまして。
今月から工事が始まる「愛知県の岐阜寄りの平屋建て」が高基礎で、全て
含んで(設計監理料・登記費用・エアコン2台・カーテン別途・照明器具・
DECK・駐車場コンクリート・多少の植栽・敷地周りの砂利敷き・消費税8%)
で約3000万円でした。
高基礎増加分の約100万円を除くと十分に3000万円で納まりました。

間取りはLDK19帖・寝室7帖+書斎1.5帖+CL2帖・子供室11帖(子供が
小さい為に2部屋に分けてありません)・納戸4帖・外部物入れ3帖。水回り
です。
またフローリングは桧の無垢材の使用です。
キッチンとユニットバスと洗面はリーズナブルな価格のものを使用しまし
た。

ただこの住宅は廊下が殆ど無いので、床面積は30坪弱です。
Hideya様の御計画の住宅も床面積を減らせば3000万円で納まると思いま
す。

参考にこの住宅の元になった30坪のプランを添付いたします。
http://earth-architect.sblo.jp/article/40133301.html

アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
矢印
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2019年 6月 6日
Hideya様

はじめまして。
LIFULL HOME’S住まいの窓口のかつたと申します。

将来平屋で建築をお考えなのですね、素敵ですね。

さて、ご質問いただきましたように7つのご要望を消費税込みで、3000万円以内で建築可能か、というご質問についてですが、
回答としては可能と思われます。

今回のHiedeya様から頂いたご要望ですと、
ハウスメーカーなどの規格商品で叶う可能性もありますので、そうした場合費用も抑えて別のところに費用をかけることができる可能性もございます。

LIFULL HOME'S住まいの窓口では、
施工エリアによって、Hiedeya様のご要望を実現することができるハウスメーカーや工務店をご紹介させていただき、
複数のプランや見積もりを比較検討していただきながら、最適な住まいを実現できるサポートを行っております。

是非、Hideya様のお力になれればと思いますので、お気軽にメッセージをお送り下さいませ。
何卒よろしくお願いいたします。
矢印
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2019年 6月 6日
初めまして、天白区のアトリエそらまめ一級建築士事務所です。
ご要望詳細はお伺いし詰めて見積もりした結果次第ですが、
3000万という予算は可能な範囲かと思います。
家具も新規購入を予定されてみえるようですので、
どのようなテイストでまとめたいか一緒にイメージを膨らましながら、
お力添えできればと思います。

以前は、メーカーで設計をしておりましたので、
多くの方の建物をお手伝いさせていただいており、
少なくとも200件の建物をお引渡ししてまいりました。
経験値も踏まえ、良いご提案をできるよう努めたいと思います。
お声掛けください。
どうぞよろしくお願いいたします。

アトリエそらまめ一級建築士事務所
矢印
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2019年 6月10日
Hideyaさん

はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。個性的かつ独創的な建築を数多く手掛けております。
「渡辺篤史の建もの探訪」やTV東京「完成!ドリームハウス」には度々出演しており、余談ですが、三年前のフジテレビの月9ドラマ「恋仲」(主演の福士蒼汰君が建築家を目指す卵で、本田翼さんとのラブストーリー)の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

敷地形状や詳しい周辺環境が不明ですが、基本的に平屋は2階建てに比べて基礎や屋根の面積が大きくなるので工事金額は割高になります。
ただ、ご希望の予算で何とかなるのではないかと思います。

2015年に手掛けたサービス付高齢者賃貸住宅ではグッドデザイン賞にも選ばれました。ワンアンドオンリーな創意工夫のデザインに特化した建築が特徴ですので、もし手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。
長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら長いお付き合いと夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史/日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷1-3-18ヴィラ・モデルナA-303
tel/fax:*****
mobile:*****
hir*****ocn.ne.jp
http://hha.bz/
矢印
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