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回答 

3件

この広さに家は建ちますか?

初めて投稿します。よろしくお願いします。

現在、私(妻)の両親と同居しており、車庫の2階に部屋を作って暮らしています。子どもが大きくなってきて個室が必要になってきたこと、いい加減2部屋では家族4人の荷物が片付かないことから、リフォームまたは新築を考えています。車庫と私たちの居住スペースは1階の車庫部分が54.10㎡、2階が53.56㎡です。この広さで家を新築することは可能でしょうか?できるとすれば、どれくらいの大きさの家が建ちますか?

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2010年10月12日
なおっぺさま

はじめまして
wa+の山田と申します

少しでもお悩みを解消できればと思い、
メールで分かる範囲ではありますが、お答えさせて頂きます。

まず新築をすることが可能か?ということについては、
可能であると思いますよ。
現在お住まいの家が建っているのもありますし、
よほど特殊な規制がかかっていない限りは、
大丈夫である思います。

次に、どのくらいの広さの家が建てれるかということについては、
もう少し情報を頂けなければ、お答えするのが難しいですね。。。

家の広さをお答えするには、どうしても
用途地域(住宅地域や商業地域など)、前面道路の幅、建ぺい率や容積率などの法規制内容や、土地の面積が必要になってきます。

それらの内容を検討することによって、
その土地に建てられる建物の大きさ(面積や階数)がわかってきます。

なので、法規制の内容によっては、
現状の広さにプラス1階した3階建てにすることができるかもしれませんし、もう少し2階を広くできるかもしれません。

規制内容によって建物の広さは、変わってきます。

もしよろしければ一度ご相談くださいませ。
設計依頼までに至らずとも、
どのような家が建てれるか?
もしくはリフォームならば、どんなことができるか?など費用面のこと、どのくらいで完成するか等もあわせて、お答え致します。

wa+一級建築士事務所 山田和弘
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ユーザーの返答

2010年10月13日

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ありがとうございました。
3階建ても考えないではないのですが、田舎の田んぼに囲まれたところで、
住宅が点在しているような地域なので、
「用途地域」なるものがよくわかりません。これは市役所に聞かないと分からないんですよね?
あと、うちには車が4台(普通車2台、軽2台)あって、車庫に3台、車庫前に1台置いています。
親の趣味で庭も作っているので、駐車スペースの確保が難しくて。。。。

相談というのは、直接メール差し上げてよいとのことでしょうか?

2010年10月13日
なおっぺさま

こんばんは
返信を拝見させて頂きました。
都市部から離れゆったりとしたとても環境の良さそうな場所ですね。

まず、お問い合わせの件についてお答えいたしますね。
はい、用途地域は市役所の都市計画課で調べることができます。
ただ、まわりに田畑が広がり、家が点在する地域ということですので、もしかしたら用途地域自体の指定がなく、条例で建ぺい率や容積率のみ指定されている地域かもしれませんね。

次に、土地情報は個人情報となりますので、直接下記のメールにてご相談頂けましたら、こちらで土地の法規制をお調べし、どのくらいの建物が建つのか等、ご提案させて頂きますよ。

車4台分の駐車スペースを確保しつつ、ご両親の趣味の庭をどのように生かすことができるか、新しい住まいのカタチをどうつくっていくか、とてもご提案のしがいがありそうですね

詳しい内容(住所や敷地の形状・大きさ等)のやりとりにつきましては、ご連絡くださいませ。
宜しくお願いします

wa+一級建築士事務所 山田和弘

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2010年10月20日
はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
 敷地全体の状況が解らないので、詳しい事は申し上げられませんが、ざっと考えても、54㎡、16坪はある様ですので、2階建てであれば32坪になりますので、充分に新築も可能ではないでしょうか。参考に、同じ様に奥様の実家にくっつけて、新築した住宅の写真を送ります。左側が実家です。ここもおよそ30坪の家です。
 さらに詳細な質問などあれば、直接事務所までメールいただければ、お答えさせていただきます。
矢印
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ユーザーの返答

2010年10月20日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

ありがとうございます。
うちは実家が純和風の作りで、車庫(私たちの居住スペース)を増築する際にも、
全体のデザインを考えて、父が和風の外観にこだわって、
私たちの理想とはかけ離れた家になっています。
今も親は私たちがリフォームすることに反対で、理由は「かっこ悪くなる」だそうです。
この分では、親が元気な間は、私たちは今の狭いスペースで
暮らしていかないといけないかもしれません。
息がつまります。。。
アドバイス、ありがとうございました。

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