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3件

工事で不使用だったものは減額できますか?

こんにちは。いつもこのサイトを利用させていただき、
大変助かっています。

ところで、契約時に見積書に「仮囲い敷地全周ぶん」と「仮設トイレ」が見積もってあるのですが、工事に入っても、

仮囲い→足場と養生シートで必要なさそうで、まだ設置なし
仮設トイレ→造成地のため隣の仮設トイレをお借りしているので、まだ設置なし

これは、建築家を通して、減額してもらえるものでしょうか?
もちろん、増額分と相殺してしまってもかまいませんが、可能でしょうか?

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2010年10月15日
はじめまして。
kahs-atelierの橋本です。

敷地の状況と工事の進行状況がわからないのでなんとも言えませんが

狭小敷地の場合資材の搬入や掘削残土の置き場確保を考慮して基礎工事~上棟までの間仮囲いは設置しない場合もあります。

トイレは常に必要ですからその内設置すると思います
もし隣の現場も同じ建築会社でしたらそのまま利用することも考えられますが見積に入っているなら設置すると思います。

設置のタイミングは工程表をもらってると思うので確認してください。

そしてご質問の回答ですが
基本的に見積もりに記載されている事項と現場で相違がありこの件のように実際施工されない部分は減額されると思います。

建築家を通して意見を述べることもできますがこの場合でしたらRISAさんから直接施工会社に聞かれるのが一番だと思います。

些細なことでも大きな問題となる前に気になることがあったらどんどん施工会社に質問されるといいと思います。

建築家が監理しているのなら建築家に相談でもいいです。

もやもやを溜め込むのが一番よくないです。

素敵な家が完成するといいですね。


矢印
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ユーザーの返答

2010年10月15日

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橋本さま
ありがとうございます。たしかに狭小の部類です。RCなのですが、ポンプ車などが入ることを考えると確かに囲いはかなり邪魔です。施工会社に状況を確認致します。
そうですね。トイレもお隣の工事が終わってしまえばなくなりますので、いずれ設置かもしれません。
工程表には土工事前にともに設置になっているのですが、現場判断かもしれません。

すごくよくわかりました。助けていただきまして、ありがとうございます。

2010年10月16日
はじめまして、陣内と申します。

ハウスメーカーなどの設計施工の場合は施主様のほうで指示する必要があります。

建物を設計監理する建築家がいれば、施主様が直接施工会社に指摘するのではなく、建築家に相談して調整してもらうことが建築士としての業務です。施主様が直接施工会社に指示しますと、建築家のほうで混乱しますので、施工会社ではなく建築家に相談すべきだと思います。

今後、材料の変更等で見積りの調整もありますので、建物を設計監理している建築家に事情を説明し、見積もりを調整してもらうことをお勧めします。
矢印
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ユーザーの返答

2010年10月19日

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陣内さま ありがとうございますね。このような専門的なことを相談できる方が、周囲にはいませんのでとても助かります。また相談に乗っていただけたら、とても嬉しいです。

2010年10月22日
聞きたい事がある場合
建築家でも工事業者(監督等)などへ
率直に相談するのが一番です。
そうしてどうしても納得いかない場合
他に相談すると良いですね。
矢印
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ユーザーの返答

2010年10月30日

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鶴崎さん、あなたの回答は、いつもどの質問者さんに対しても、上から目線なんですよ。自分のした回答をぜんぶ読み返してみたらどうですか?そういった高飛車なスタンスで、結局何も解決していない回答は、これから家を建てようとしている純粋な気持ちを壊しますので、やめていただきたいです。

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