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建築条件付き土地購入、内装設備業者は変更できる?

セキスイハイムの建築条件付きの土地を購入しました。
セキスイハイムは工場施工が基本で工場で施工ができないものを現場で施工しますが、現場施工だとプラスでお金がどんどんかかります。
気に入った設備を入れたいとなると、それは現場じゃないと入れられないとなりどんどん金額があがります。
ちなみに、大きいところでいうとキッチン、洗面台、トイレです。
現場施工なのであれば自分達で別の内装設備業者などを入れた方がいいのか?
と思っていますが、そうゆうことは可能なのでしょうか?
セキスイハイムの保証が受けられなくなる、セキスイハイムの構造的に難しい、建築条件付きだと難しい、などなどあれば教えていただきたいです。

専門家の回答

4件

星マーク
相談者が役に立った
2022年 6月23日
可能だと思いますが、セキスイハイムに確認された方が良いと思います。
内装とセキスイハイムが取り合う電源や設備の調整を、誰かがしなくてはなりません。かなり施主負担が増えることになりますからそれが可能であれば問題ないと思います。
矢印
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ユーザーの返答

2022年06月24日

azn_nazのプロフィール写真

回答ありがとうございます。
セキスイハイムにできないと言われてしまった時に返せるよう、聞く前に事前に知りたかった内容でした。
やはり2社入ると諸々調整が必要ですよね。
そこら辺が難しそうだなぁと懸念はしておりました。
ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2022年 6月23日
以前 ハウス会社の仕事を手伝っていましたが 言われている内容は中々難しいと思います 他の業者が入ると工事の責任分担及び保障の問題もあると思います
セキスイハイムは工業化住宅なので設備関係はセットで組み立ててくると思います
 変更となるとオプション工事となりかなり高額になると思います
1つの方法としては 躯体工事・屋根・外壁工事まで行ってもらいその工事が終了後
別途 他の業者に発注する方法がありますが 中々大変だと思います
 結局高く付くと思います 
もう一ついえるのは 別途工事は絶対お願いしないこと(内部の造作オプション工事・外構工事)後で出来る工事はお願いしないことですね
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2022年06月24日

azn_nazのプロフィール写真

回答ありがとうございます。
なるほど、その方法が1番良さそうですが逆に高く付く可能性もありますね。
造作や外構のやらなくていい部分は別途やる予定です。
ありがとうございました。

2022年 6月24日
それは積水にきくべきことです。
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2022年06月24日

azn_nazのプロフィール写真

回答ありがとうございます。
セキスイハイムにできないと言われてしまった時に返せるよう、聞く前に事前に知りたかった内容でした。

2022年 6月24日
azn_naz様
能地一級建築士事務所「無料間取り診断室」です
住宅メーカー設備施主支給問題ですねぇ~
基本は嫌がります。理由は
・住宅メーカーの標準で用意されている設備は詳細設計されていて何もしなくてもそれを計画すると検討せずに収まる←これから外れると詳細設計から検討をしなくてはならずミスを引き起こす可能性が高い。
・納品タイミングもしっかり決められており現場で混乱することがない←お客様支給品及び設備業者様で計画すると、工事前に顔見せ、現場事前打ち合わせ設備系の施工ルールの確認ヘルメット着用、禁煙などなど施工現場ルールの徹底今だと保険関係の確認なんかもうるさいかもですね、納品時期調整、などなど現場にいつもと違う設備屋さんが入ることは相当面倒だと思います。
一番いいのはハイムさんに気に入った設備を設置してもらう
・材工とも←これは大体カタログ価格(定価)が提示価格位かなぁ~保障は受けられますね、これは書かれていたようにどんどん高くなります。
・材は施主支給、工はハイム←期待通り安くはなりませんが施工系の面倒がなくなります機器保障はメーカー保証のみでしょうか
とは言え、今は施主支給ドットコムなどがありむげにはできないのかなぁ~でも最近冒険はほとんどしないと聞きます。大手ほど面戸事を嫌う傾向にあると思いますよ、嫌がる理由はそんなとこだと思います。工場施工を売りにしているから尚更ですね、あまりお役にたてませんでしたm(__)m
矢印
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矢印
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