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新築戸建て平屋

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土地境界のCBの有無

祖母が1100㎡の土地を所有しており、私は35~40坪程の平家を建てたいので330㎡土地を頂く予定です。貰った330㎡全てを造成しなくてはならないですか?
330㎡の周りにCBか擁壁を施工すると思いますが、無いといけないでしょうか。
段差が気になるのと、見た目が好まないので端をCB無しにして段差が気にならないように施工できますでしょうか。

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2022年 7月19日
造成をする必要がある土地なら造成が必要です。
境界周りの塀や境界ブロックは特に必要ありませんが、境界確定されるのでしたら、境界杭は打たれるほうが宜しいかと思います。
矢印
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星マーク
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2022年 7月19日
造成義務、境界ブロック等の設置義務、共にありません。
ただし境界杭等の境界を明示しなければいけません。あと、敷地内の雨水は敷地内で処理するのが原則なので、雨水が隣地ひ流れないような措置が必要です。
矢印
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矢印
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2022年 7月19日
おばあさまの敷地を貰うということですが、贈与されるということですか?建築基準法では、申請地の所有者が誰であるかを問いませんが、敷地境界をきっちりと明示する境界ポイントが必要です。造成が必要ということは、現況が農地でしょうか?そうするとまず農地転用の手続きが最優先になります。おばあさまの所有される1100㎡のままで建築の計画をすると、恐らく開発協議が必要になります。そのあたりのことは図面を描かれているハウスメーカーによく確認されたほうが良いと思います。
矢印
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矢印
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