建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

資金・ローン

回答 

4件

約70m2 への一戸建て建設費用

はじめまして。
現在新築一戸建てを建設しようと考えています。
気に入った土地は 間口5.4m(西 4mの道路に接道) 奥行12.4m の約70m2です。 建ぺい率:50% 容積率 100% 隣地とは法規制通り離す必要があります。
夫婦+娘一人(増える可能性はほぼなし)がのんびり暮らせれば良いと思っており、土地は700万です。
土地+古家解体費+新築一式で2500万円の予算で建設可能でしょうか?
可能ならどの程度の家が出来ますか?
漠然とした質問で申し訳ありませんがよろしくお願いいたします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

4件

2011年 6月 4日
こんにちは、はじめまして。
Atelier SETTENの進藤と申します。

限られた予算で自分らいい家を!いろいろ考えますよね。

ご質問に簡単に答えますと、がんばれば可能だと思います。
がんばればというのは、自分らしさや心地よさ、空間の豊さなどをどう考えるかという事をしっかりと目標設定できれば可能ということです。
空間の豊さや気持ちよさを、住宅設備のグレードや素材の高価さなど「モノ」に委ねるようではなかなか難しいかもしれません。あと、3人家族という家族構成にどれぐらいの広さが必要かというところも重要です。部屋数と欲しい面積から算定するとなかなか難しいでしょう。でも、そういったミニマムな条件を楽しさや気持ちよさに変えていくのが建築家の能力!しっかりと話合い納得を重ねていけば大丈夫だと思います。
-----------------------------
総予算2500万-土地700万=1800万
1800万-解体費100万=1700万
1700万=建物1545万+設計料155万(約10%)
建物1545万÷坪単価60万/坪=約25坪
-----------------------------
建築総工費約1500万の家を
坪単価約60万目指して
延床面積25坪の自分らしい家をつくる
-----------------------------
すっごく簡単ですがこんなストーリーでしょうか。
私の場合、25坪で家族3人に十分な「居場所」をつくることは可能だと思っています。

あくまで参考ですがどうですか?
限られた中でのアドバイスになりますが、
一つの考え方として検討してみてください。
矢印
この専門家のプロフィールを見る

ユーザーの返答

2011年06月05日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

回答ありがとうございました。
なんとなくイメージは出来ました。が、夫婦の価値観を合わせることが難しそうです(笑)
もう少しのんびりじっくり考えてみます。

2011年 6月 5日
teru2bowsさん
木造2階建て広さが70平米程度、リビングダイニングに夫婦寝室、娘さんの部屋、軽自動車が置けるカーポート。ざっくりとしたイメージですが。
予算は2500万円で大丈夫と思いますが、teru2bowsさんがどういう家に住みたいか。そのイメージが解ると予算の目安が立ちますね。早いうちに設計事務所に相談をされると良いですよ。楽しい家づくりになりますように。

一級建築士事務所 匠拓 寺澤秀忠 http://www.syotaku.jp/ info@syotaku.jp
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2011年06月05日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

回答ありがとうございました。
具体的イメージが必要であることを痛感しました。じっくり考えてみます。

2011年 6月19日
適値コム(tekine.com)より

建築コストは地域性もあります。
都心と田舎ではコストが変化する可能性があるので。

また、2500万円の予算ですから、土地代金を減じて
1800万円です。
諸経費が200万円程度として1600万円
その他費用として100万円を保持するとして、1500万円ですね。
特に特殊な工法やRC、鉄骨造などでなければ実現可能と思います。

参考になればよいですが。

まずはMAILで御相談ください。
(全国対応しています。)
フリーダイヤルもありますので御利用下さい。

http://tekine.com/contact/index.html

その他、WEBで情報発信していますので。
チェックしてみて下さい。

http://ameblo.jp/tekinecom/
http://tekine.com/column/
http://www.houseco.jp/profile/architect/4420/blog
http://keikakuin.exblog.jp/15625938/
http://www.houseco.jp/profile/architect/4420
http://www.keikakuin.net/

矢印
この専門家のプロフィールを見る

ユーザーの返答

2011年06月22日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

回答ありがとうございました。
現状のライフスタイルと、今後の暮らしを考え
じっくり検討したいと思います。

2011年 6月23日
はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
ご質問の件、充分可能です。
土地:700万円、解体費100万円、諸経費100万円(ローン関係経費は除く)として、設計費と工事費が1600万円となりますので、この予算であれば、21坪 +ロフトの家が出来ます。
 私はこの価格帯の家を『1.5階建て住宅』として企画していますので、詳しくはHPをご覧下さい。HPでは工事中となっている練馬区の総2階建ての家も完成していますので、そのパンフレットの一部を添付します。
 また、第一号のNS1号『房総の小さな家』は23坪で予算内の価格で工務店さんも千葉なので参考になると思います。
 具体的なご相談も無料でお受けしておりますのでお気軽にメールください。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2011年06月25日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

具体的事例を挙げてのご説明ありがとうございました。
若干頭が煮詰まってきておりますので、色々と整理してみたいと思います。

この家づくり相談「約70m2 への一戸建て建設費用」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談