給水工事について

現在建て替えで新築を検討しております。東京都23区内です。
借地だったため底地を購入し所有権を取得したのですが、その際に建て替えをする際は水道を20mmにしなくてはいけないという話は聞いておりました。
現在の家は水道の図面を見ると本管から20mm管で取り出した後5mほどのところで13mm管になって敷地のメーターまできています。
賃貸併用にするため管を25mmか30mmに引き直し敷地内でメーターを分ける方法にすると古い管の撤去と合わせて350万～の工事費がかかると言われました。
前面道路は公道ですが本管は引かれておらず現在も10mほど離れた本管から引っ張ってきています。
昔は10mほど引っ張って使用している家は2軒しかなかったのですが現在家が増え4軒になり、賃貸併用が建つと5軒になるため水道局に相談したところ私道の場合は比較的早く対応して本管を引けるのだが公道のため公共工事になるとのことでヒアリングで承認され翌年の予定に組み込まれても早くても1年後の工事になると言われました。1年で工事が確定であれば建てる時期をそこに合わせればいいのですがもっと先となると実費で工事をしなくては行けなくなります。
この場合現在使用している13mm管をこのまま1階賃貸部分で使用し、2.3階の我が家分のみ20mmで新たに引き込むというのは無理なのでしょうか？
出来るだけ水道工事代をおさえたく何かいい案があれば教えていただきたいです。