極狭地に低予算

はじめまして豊田和久建築工房と申します。

　４６㎡というと約１４坪ですね。添付写真の家は１２坪の敷地に建っています。小さくて不成形な土地でも工夫しだいで家が建てられますのでご安心を！

　予算は、例えば設計費を１２０万円（当事務所の場合規模の小さな建物は設計費が割高になります・・）とした場合工事費は８８０万円までとなります。述べ面積が１７坪だとおおよその坪単価は５１．７万円です。厳しいですが、したいことの優先順位をつければなんとかなる予算の範囲でしょう。

　当事務所を含めて無料建築相談をしている設計事務所がありますので連絡をしてみてはいかがですか？

ちなみに当事務所のホームページは

http://www.k2.dion.ne.jp/~tocobo/

です。参考にしてください。

マナさんはじめまして、住工房傳の星です。
諸条件が詳しくわかりませんので、
はっきりとした回答は出せませんが、
不可能ではないと思います。

私は『笑う家』という安価で自分らしい家を設計してきましたが、1000万を切ると極端に予算調整が厳しくなります。
工務店さんとしっかり話をして建物の構造や設備などを極力単純化しましょう。
それから工期を短縮するために最大限の努力をしてください。具体的には実質工期2.5ヶ月で完成できる設計をすれば可能でしょう。

マナさん

可能性あります。プランをいただければたたき台の見積もりも作成できます。セミオーダーの鉄骨ユニットなら８００万円程度になるかもしれません。

一級建築士事務所　匠拓　WEB: http://www.syotaku.jp/

tekine.com(適値コム)テキネコムより

分離発注・施主支給。
意味がわかっていればいいのですが。いずれも専門知識が
必要であり、且つネットワークや人脈などの複雑な状況に
なることを理解されていると思います。

特に施主支給などの場合、今使っているものを使う。という
ことを示すと。設備などのものの場合、設置して故障した場合は施主が全てを負担します。

購入するよりも多くの負担がある可能性もあります。

そのあたりの知識や経験がなければ出来ない。ということを
ご理解願います。

私どもはそのようなサポートをする会社でありますが、専門家を見つけるということも非常に難しいので検討してください。

予算800、1000万円で出来るか？と聞かれた場合、
意匠、設備などのSpecによります。
Specとは仕様です。
その仕様を決めるのが設計ですが、その設計なしで大概算であれば、可能と考えます。

厳しい予算で構築する時にはそれだけの時間や知識などの
条件が必要です。

参考になれば。幸いです。


まずはMAILで御相談ください。
（全国対応しています。）
フリーダイヤルもありますので御利用下さい。
http://tekine.com/contact.html


その他、WEBで情報発信していますので。
チェックしてみて下さい。

適値コム（テキネコム）
http://ameblo.jp/tekinecom/　(アメブロ)
http://tekine.com/　（officialブログ）
http://keikakuin.exblog.jp/　（excite　ブログ）
http://keikakuin.net/info/page5.html（Information Site）
http://www.houseco.jp/profile/architect/4420（ハウスコ プロフィール）

計画院Group（Group関連WEB Site情報）

計画院株式会社：
http://keikakuin.net/（Group official Site）
http://estimate.keikakuin.net/（見積比較Site）
http://shopping.keikakuin.net/（海外建材販売Site）
http://keikakuin.net/info/index.html（Information Site）

アットデザインワークス インク：
http://at-design-works.net/　（Design Company）
http://keikakuin.net/info/page2.html（Information Site）

計画院LLP：
http://keikakuin.net/info/page3.html　（計画院LLP）

大連計画院諮詢有限公司：
http://keikakuin.net/info/page4.html　（海外支店）

はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
公共事業による建替えの様ですが、道路拡幅でしょうか。
　私は、都市計画も専門ですので、今も中野区で街路拡幅事業に係っており、補償の事など地権者の立場で地域の住民達の支援をしていますので、交渉事や困った事があればご相談ください。少しでも得になるやり方をアドバイスする事も出来るかもしれません。
　また、建物に関しては将来のライフスタイルの変化に間取変更で対応出来る様に計画する事が良いと思います。その為にしっかりとした太い柱と梁によるワンルーム型式の構造体がお勧めです。HPにも掲載の「１．５階建て住宅」の構造体（木組み）であれば長持ちの建物がローコストで実現出来ます。その中のNS型は実際は施主支給と施主施工を行ない設計料、税込みで１１００万円で出来ていますので、この度の計画も１０００万円では実現出来る可能性はあると思います。もちろん企画型住宅の施工システムに従った進め方が条件となります。
　その住宅の写真を添付します。