擁壁・階段・車庫

写真だけでは判断できません。
上に乗る建物と一体で考える必要がありますし、隣と繋がっているように見えます。費用はかなりかかると思います。

初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。これは現在所有している建物という理解でよろしいですね。まず前提として、擁壁、階段、車庫はいずれも隣地境界ピッタリに施工されているようですので、それを解体するときには隣地の構造物に影響があるため隣地所有者の承諾が無いと現実的には工事出来ません。一般的な考えでは、同じ分譲建物の所有者からはお互い様なのでその承諾は得られ工事出来そうですが、逆側は写真に隣の擁壁の先が写っていないのでなんとも言えませんが、おそらく技術的に現実的には出来ないと思います。ですので、写真右側の擁壁は残しガレージと階段を解体し建て替えるのがご現実的だと思います。費用については、もう少し広さや高さなど情報がないと算出できません。メッセージ等で資料をお送りいただければお答え出来ると思います。
アーキネットデザイン合同会社
早稲田大学建築学科非常勤講師　市川均

お世話になります。
高床のように建てられていますね。階段を形成する左側の壁と右側の壁に建物の自重が支えられているのでいろいろとややこしそうな作りです。また、左側の壁は隣のお宅の階段も支えているように見えるので、壊せないと思います。持ち分はどうなっているのでしょうか？右側もその隣の建物の擁壁になっているので、手は出せません。もし解体して隣地の建物が傾いたりしたら必ず裁判になります。