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4m X 8m の総二階建て

この相談頁の建築家の方々の親身なアドバイスがとても役立ち、二段階目の相談になります。

愛知県内、住宅の増改築の予定です。

約4m X 8m の総二階建て、水回りなしの場合のだいたいの予算をお願いいたします。(3部屋必要)

調べるとほとんどはキッチンや水回りが伴う住宅となるので概算が出来ません。

工法やデザインによると思いますが、問いません。
耐震性重視、箱形のシンプルなデザインを希望しています。

また2階に洗面を付けた場合はどの程度の費用がアップするのかも教えてください。

この場合既存建物(軽量鉄骨)の半分の撤去を伴います。(現在は診断中)その費用も合わせて教えてください。

現在、可能不可能を含めて選択肢が絞り込めず、参考にする数字が欲しいと思っております。いろいろな理由で既存建物を一部残したいとは考えていますが、完全な立て替えなどと比較、検討したいと考えています。
また、今後相談をして進めて行く建築家の方も捜しています。
http://www.houseco.jp/qa/detail/676#a3024
を参照していただけると今までの子細が多少御わかりいただけるかと思います。
ややこしい物件になりますので、お付き合いいただける方よろしくお願いいたします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

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相談者が役に立った
2012年 2月 3日
ユーザー11917さん。
返答に対して回答したところです。大阪の岡﨑善久建築事務所の岡﨑善久です。
コストについて概算見積もりですが回答させていただきます。
1)撤去工事(ゴミ処分含む)         = 30万
2)基礎工事                 = 50万
3)建築工事約20坪X35万         =700万
4)2階に洗面とカウンターのみ(シンプルに) =  8万
5)配管工事                 = 10万
6)現場経費及び事務所経費15%       =120万
(この15%の経費の内訳はは現場監督の費用8%と事務所の経費5%です。)

*これに設計事務所の費用が入ります。建築家によって違いますので一応目安は10%ですね)
       
最後にお母さんの「夢」は実現できると思います。

*何かありましたら「ハウスコ」の「家づくり相談」に投稿してください。また、回答させていただきます。

「参考」既存の建物とおばあちゃんの白い建物を増築した写真です。
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ユーザーの返答

2012年02月04日

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岡﨑善久さま

もうひとつの回答も拝見いたしました。
合わせて御礼申し上げます。

再び、予算の子細をあげていただき大変参考になりました。
この予算を目安に、両親と具体的に方向性をつめていこうと思います。


また方向性が定まった際にはご相談させていただくことになるかと思います。

ほんとうに参考になりました。ありがとうございました。

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