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自動車整備工場をつくりたい。

只今、自動車整備工場を開設する準備を始めるところです。

都内23区内に55坪の土地があり、ここに整備工場を作りたい
のですが、建築費用として、いくら位必要でしょうか?
また、数年後はその整備工場の上に住居を構えたいとおもいます。
最初から2階建てにしてしまった方が良いでしょうか?
一気に住居と一緒に作ってしまった方が良いのでしょうか?
資金の問題もあり、なるべく工場の方だけ先に作りたいのですが。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

1件

2007年 3月11日
初めまして、アトリエテクトの佐藤と申します。
自動車整備工場のご計画ということですが、先日茨城のほうで同じ計画をした際は、規模は25坪の鉄骨造で工場だけでしたので仕上げは安価な仕様ですが坪45万でした。
これは、大型車も入庫することを考え、梁下で5.0mを確保しているためボリュームとしては2階建ての鉄骨量になってきます。
茨城での単価(2007.02.04)ですので、都内ですと今の鉄鋼情勢を考えると若干高くなるかと思います。
数年後の増築を視野に入れてとのご計画ですが、当初の建築でも屋根、外壁、設備が必要になってきます。後々の工事にした場合、一度屋根を壊したり、外壁を壊したりする必要も出てきますし、経費もその分多く掛かります。
ご予算の関係でのご計画とは思いますが、トータルな工事費としては倍近く掛かるかと思います。
また、自動車修理工場の場合、規模にもよって用途地域の制限で建築できない場合もありますのでご注意が必要です。区役所の建築指導課または都市計画課で確認しておくことを強くお勧めいたします。
加えて、工場内で発生する廃油やガソリンなどの処理方法に関しても関係官庁に問い合わせておいたほうがいいと思います。
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ユーザーの返答

2007年03月11日

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大変わかりやすいご回答と早々に頂きありがとうございます。
よく検討してみます。

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