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3階建て2世帯住宅の費用について

現在土地購入も含めて2世帯住宅を検討中です。場所は東京市部です。
土地の希望エリア・予算を考慮すると建築面積15~20坪ぐらいが限界と思われるため、
3階建ての2世帯を想定しています。

建物の条件は以下のような感じで考えているのですが、バス・トイレ等も含めて
最低でどれくらいの費用が見込まれるのか教えていただけると幸いです。

[共通]
・3階建て2世帯住宅、玄関は共通 or 外階段。
→それぞれの費用を教えていただけると嬉しいです。
・1階が親夫婦、2~3階が夫婦+子供2人(予定)。
・バス、トイレ、キッチンは別々。
・建築面積は18坪を想定。

[1階]
・間取りは1LDKでOKだが、広さ的に可能なら2LDK。
・LDK12畳、8畳、バス、トイレ。
・大き目の収納が2~3個欲しい。

[2階]
・LDK15畳、バス、トイレ。
・大き目の収納が2~3個欲しい。

[3階]
・8畳、6畳、6畳。
・収納は各部屋に欲しい。

また上記の[共通]の内容(建築面積を除く)で2世帯住宅を建てる場合、
構造的に最低でどれくらいの建築面積が必要かも教えていただけると
幸いです。

よろしくお願いいたします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2012年 6月11日
テキネコムと申します。
住宅コストを研究しています。

まず土地の購入を決めることが重要です。

理由は容積によって躯体が変わります。
ゆえに土地を決めないと部分的な要素でコストを
概算で理解しても、その概算が参考値とはならない。
からです。

また、各部屋別の最低金額と言う部分を提示する
ことは難しいと思います。
それは仕様それぞれの建材のグレードがあるからです。
それを全て一番低くすると言う設定をしたとしても
寸法などの条件が変わるとコストが変動するからです。

概算などは使い方によって全く意味を成さない場合が
ありますので、使い方などのによって正しいコスト
の提示が変わるので注意して下さい。

分からないことや困ったことがあればお尋ね下さい。



ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせ下さい。

参考になれば幸いです。

建築で悩んだら・・・テキネコムまで
ご連絡下さい。

スカイプであれば24時間チャット受付実施中です。

MAILにて連絡頂ければこちらからご連絡します。
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ユーザーの返答

2012年06月18日

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全体の予算がある中、土地の購入を先に決めるというのはなかなか難しいところですが、検討してみたいと思います。
ありがとうございました。

2012年 6月13日
kei-homeさん

はじめまして、高田馬場で設計事務所と不動産コンサルをしている
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

弊社の場合、木造2Fで、40万/坪~
木造3Fで、50万/坪~設計可能です。

また、土地情報も、地元の不動産屋さん以上に、物件情報があり
価格交渉も、徹底的に行いますので、お得で納得できる家づくりが可能です。

高品質でローコストの建築・設備仕様は、下記弊社HPに記載しており
ご希望条件に応じ、適格な対応を致しますので、一度、参考にしてください。
http://www.maxnet-g.co.jp/lowcost/specification.html

色々御悩みも多いと思いますので、直接、下記までメールを頂ければ
無料で回答いたしますので、宜しくお願いいたします。
katase@maxnet-g.co.jp
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ユーザーの返答

2012年06月18日

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やはり3階建ての方が2階建てよりは坪単価が高くなるのですね。参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

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