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愛知県内での家づくり

はじめまして。
いま名古屋市内の家賃が11万円程の賃貸マンションに
住んでいるのですが、この値段なら新築も可能なのでは・・
と思い家づくりを考え始めた所です。

しかし何から手をつけて良いのやら・・
注文住宅を作りたい時は土地・施工会社・建築家
この3ヶ所にバラバラにお願いするものなのでしょうか?

今考えているのは
愛知県の三河地方の辺りに設計料や土地込みで
2800万円位でおうちが出来たらいいなと思っています・・
まず何から動いたらいいかご教授頂きたいです!

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2012年 7月25日
くりぼーさん
2800円の物を買う時に、それを買っていいものかどうか考えます。
ことによると、同じ種類でもっといいものがあるのではないかとか、
同じものでももっと安くならないかとか。いろいろ調べたりします。
まして、2800万円なんです。真剣に情報を取るべきではありませんか。図書館に行けば、家作りの本が山のように並んでいますし、本屋に行ってもそうです。インターネットでも情報がとれます。
そうするうちに、自分にひかかってくるものがいろいろあるはずです。空間だったり、仕上げだったり、あるいは直接作ってもらいたいという設計者かもしれません。
私が以前設計した、施主のブログを紹介しておきます。最初から読んで見てください。
ご参考になればと思います。
http://ameblo.jp/naonaohouse/entry-11097526617.html



矢印
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2012年 7月27日
はじめまして。くりぼーさま、TREEHOUSE辻と申します。
久しぶりの参加でワクワクします。

確かに付き11万もお支払いしているのであれば考え直す気持ちになるのはもっともです。年間130万ちょっと10年で1300万なんてやはりもったいない気もします。

が家を持つことで税金や修繕費がかかりますので広告に載っているみたいな比較事例のように持ち家がまるまる得するというわけではありません。


ただ資産になることも事実ですし、いろんな意味で信用という意味では持ち家は強い武器になるわけです。


余談ですいませんでした。本題です。

まずはご自身で動くことです。

相談しかり、展示場へいくとかオープンハウスを見に行くとか・・どういうものがどれくらいかかるとか
どういう家があるのか・・・勉強になります。
家づくりも知識も財産です。それで100万も200万も損も得もすると思います。

そして早めに信頼おける専門家を探すことです。
施主さんもいろんな考えがあるように専門家もいろんな方がいると思います。どんなことでも聞いてくれる人がいいのではないでしょうか?


少し追記でコメントさせて下さい。
家づくりの手段は全く自由だと思います。
世の中の多くが面倒だとか安心だからということでハウスメーカーさんに一括依頼されると思いますが
家づくりとはご自身の大切なお金=人生なわけですから
よく考え行動してその中でパートナーを見つけるわけです。


それがハウスメーカーさんが一番と思うのであればハウスメーカーさんでありも工務店さんであり建築家さんだと思うのです。

やはりどれを選んでもメリットデメリットがあると思います。


ハウスメーカーさん工務店さんについてはあえて省略するとして建築家さんならば・・・・


メリット:
第3者の立場でいい家を作ってもらえる。(一般論かもしれません)いい家づくりのためにたっぷり時間をかけてくれること。素材やデザイン、もちろん施主様の暮らしをしっかりと考えてくれること。

デメリット:
逆に時間がかかりすぎること。設計料がかかること。
(一般論かもしれません)

ただ設計料は十二分に理想の家づくりのために建築家さんが働くための報酬だと思います。家づくりにおいて実際材料代なんてほんのわずかです。2000万のうち実際材料代は半分もありません。下手をすると3分の1だと思います。それを活かすも殺すも建築家さんしだいですから・・・


長々と書いて申し訳ございませんでした。素敵な家づくりの夢をかなえて下さい。心からお祈りいたします。
矢印
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2012年 8月 1日
くりぼーさん。はじめして。名古屋市内で活動している牧野と申します。
 私も10年間ほど同額の賃貸を支払い、一念発起このほど中古マンションを買い、オールスケルトンリフォームをしたところです。新築、中古マンションなどいろいろ検討しましたが、自分の生活スタイルと仕事の条件、自ら設計できるなど総合的に判断し、名古屋市内で環境利便性の非常によい場所の中古マンションを物件を選択しました。
 借りるか、買うかは資産としてもつかどうか といったところで、実際支払うtotal額は賃貸のほうが少し廉価のようです。しかし、将来持ち家があるという安心感は価値のある選択ともいえます。
私の経験からまずは予算、つまり幾ら資金があるのか。使うことのできる自己資金、予算が足らない場合は銀行で借り入れ可能額を確かめましょう。
 それから土地です。地域限定なら不動産屋さんをたずねて、いい物件があったら連絡をもらえるようにできます。インターネットや広告とかにもでていますね。
 そして建物ですが、これはハウスメーカー・建築家それぞれに利点があります。注文住宅といってもさまざま。つまりどこに依頼していくかで3つがバラバラにも一まとめにもできます。
 そしてやっぱり一番大事なのはどのようなライフスタイルをしていくのかではないでしょうか。このところが決まらないといつまでなかなか前に進みません。建築家はここを一番魅力的にサポートしてくれます。
 いずれにせよ身近なプロの方に一度相談してみるのが近道ではないかな。いずれも気軽に対応してくれると思います。
矢印
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