建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

資金・ローン

回答 

2件

役にたった回答 

1件

設計士さんで家を建てる時の相場は・・・

杉並で一戸建てを建築予定です。
建物の相場をお聞ききしたいと思います。
建坪約35坪で2階リビングの3LDKでLDKは吹き抜け、ロフト10畳、バルコニー、程の物を数社の
HMと工務店紹介の設計士さんへ見積もりをお願いしました。
金額的には総額で2000万~2700万で出て来ました。
HMの方が耐震性能では良い様に思えるのですが、
土地の特徴を生かしたプランではないことで設計士+工務店にしようと思います。

プランは2600万円と2300万円で300万円の差額があります。
高い方はLDKの壁が石になっていたりで装飾に少しお金がかかっています。

また単純に坪単価を計算すると70万を超えているので、案外高いなと・・・
値段の差は工務店の利益率の差なのか。。。

設計士さんで家を建てた場合(杉並で)の相場ってどんな感じでしょうか?

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

星マーク
相談者が役に立った
2012年 8月 6日
yosh1080さん

坪単価の違いは素材の価格差と人件費の違いが大きいです。装飾の違いから、素材の差額と工事が複雑になり人件費が上がっているからでしょう。300万円ぐらいの差額があってもおかしくないと思います。

坪単価の設定は各社違いが出ますが、当社は普通の木造の場合、坪55万円が目安になります。yosh1080さんの計画ですと、吹き抜けと10畳のロフトがちょっと工事費が掛かると思うので、2100万ぐらいが目安でしょうか。

ざっと書きましたが、参考になれば幸いです。
一級建築士事務所 匠拓 寺澤秀忠拝 WEB: http://www.syotaku.jp/
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2012年08月07日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

寺澤様

回答ありがとうございます。
装飾の差で300万もの差がでますか、今度のその工務店の営業に聞いてみます。
35坪で2100万(税込?)でできますか。
我が家で300万はかなり大きなお金なので検討します。
建築家によっては1000万で建てた家なんて紹介されています。
そんなに安い材料があるんですかね、家の値段はわからないものですね。

2012年 8月 9日
yosh1080さん

はじめまして、新宿で設計事務所と不動産コンサルをしている
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

現在弊社でも、高井戸で計画中の物件があります。
30坪で約1300万です。
35坪で1500万~1600万で可能です。
その場合の仕様は、一般ハウスメーカー並みのものです。
仕様をアップさせれば、全体コストもアップします。
しかし、仕上げだけアップさせた場合、プラス100万みれば十分ですね。
勿論、設計料も含んだ金額です。

なぜ、そんなに安いのか・・・?

一般設計事務所や工務店では、大量注文じてコストダウンさせることは
できません。しかし弊社の場合は、業務提携することで、大幅なコスト
ダウンができるようになりました。

各部の仕様やデザイン・カラー等、全てyosh1080さんの御好み次第で
す。設計方法から設計監理・アフターフォローまで、一般の設計事務所と
同じです。

特典もあります。
住宅ローン保障が付きます。
万が一、病気やケガ・リストラなどで、収入が無くなった場合、最長5年
の保証を付けることができるようになりました。

参考サイト:http://www.maxnet-g.co.jp/lowcost/index.html

詳細は、直接下記までメール頂ければ幸いです。
katase@maxnet-g.co.jp

建主さまのために、より良いサービスと高品質でローコストの住まいに
取り組んでおりますので、ご検討頂ければ幸いです。
勿論、ラフプランは、何時でも無料で作成しておりますよ。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
この家づくり相談「設計士さんで家を建てる時の相場は・・・」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談