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見積り提示拒否

つい二週間程前に、A社と契約しました。
現在、建て替えの為の解体工事が済み、近々地盤調査が入る予定です。先日、契約前に数社の見積りを依頼していた別のB社から封書で、水道管引き込み工事の金額が、当初の100万とありましたが、調査の結果、18万程でできることがわかりましたので、ご報告致します。とのことで、市の指定業者による引き込み工事の見積りが同封されて届きました。
契約したA社の提示金額は、80万でした。こちらは素人な為、契約時には、A社の提示金額に疑問は抱いてなかったので、契約書に印鑑を押したのですが、あまりにも金額が違いすぎる為不信に思い、すぐにA社の担当者に見積り提示依頼した所、いろいろ言い訳されて結局、工事着工日以降に見積りを出します。と言われました。

こちらとしましては、工事着工日前に確認したかったのですが…

契約書に印鑑を押した後では、どうにもならないことなのでしょうか?
四倍近くの架空の請求がふにおちないのですが、
何かよい手立てはありませんでしょうか?

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2012年 9月13日
その水道の引き込み工事は、だいたい20万円くらいです。
よって、至急、工事を一時差し止めを宣言ですね。
契約書に添付されている形式はなんですか?民間連合協定工事請負契約約款であれば、甲(施主)の中止権は明記されています。
工事業者の独自の契約書で、書式が違っていたとしても、施主が不審に思うことが解決されない限りは一時停止を宣言できるでしょうから、工事着工前に、担当者に上司とともに内容を説明させ、60万は追加工事等で調整するという方針で動いたらどうでしょうか。しかし、一時が万事、その根本の見積もり全体が不審に思う感じですね。
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ユーザーの返答

2012年09月13日

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前川様
ご回答頂きありがとうございます。
契約書は目を通したのですが、民間連合協定工事請負約款なのかはまだ確認できておりません。A社の担当者に、見積りを見るまで、二、三日工事を待ってもらうようにお願いしたのですが、そんなことをしたら、損しますよ。と言われました。まだ見積書は見せてもらえてないのですが、今朝工事が始まっていました。
複雑な心境です。
やはり工事中断は、損をするのでしょうか。

2012年 9月13日
マロンさん
基本、工事の一時中断を宣言しましょう。
そしてその担当者では話になりそうにないので、上司、責任者を呼んで話をしましょう。見積もりもいい加減で、内容確認無く、工事を始めるという行為は許されません。素人だと舐めているのでしょう。今後工事が進むのであっても、同じことが繰り返しおこりそうです。
大きい会社であれば、組織が責任をもって担当者を変えてくれるかもしれません。
敷地が旗竿であっても、敷地境界の直近に水道メータは置くので、引き込み代金(20万です)はさほど変わりません。今回工事見積もりが水道メータから、建物までの工事が含まれているかどうか確認しましょう。また、水道の引き込みは、道路下部にある本管から敷地までの掘削をしないといけないので道路占有許可をとり、通常夜間やる場合が多いです。工事が始まったのは昨日夜ですか?とすると引き込み工事は終わっていると思いますが。
終わっていたとしても先々不安ですので、さっきお話ししましたように一度、話し合いを持たれてはどうでしょう。
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ユーザーの返答

2012年09月14日

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前川様

次回見積りを見せてもらえる時に、今回工事見積もりが水道メータから、建物までの工事が含まれているかどうか、確認してみます。
引き込み工事が、昨夜かどうかはまだ確認できておりませんが、今までの時間を無駄にしたくないので、できるだけ穏便に話し合ってみようと思います。
貴重なご意見ありがとうございました。
すごく勉強になりました。

2012年 9月19日
適値コム(tekine.com)テキネコムより

住宅の適正価格を研究しています。
当社は住宅の購入前には必ず3社以上の見積をとり、精査を
行うことを薦めています。
今回のように一般の方が見積を確認することは余りお薦めできません。

理由は専門知識が無いので的確な判断が出来ないことが多いからです。

また、契約という行為をかなり安易にされることが多く、その場合
後からもめごとになるケースがあります。

契約書に捺印した場合は基本的に合意しているとみなされますが
相手も論理的に言われると対応出来ることも多くあります。

詳しくはMAILにてご相談下さい。

(全国対応しています。)

http://tekine.com/contact.html


その他、WEBで情報発信していますので。
チェックしてみて下さい。

適値コム(テキネコム)
http://ameblo.jp/tekinecom/ (アメブロ)
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