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回答 

3件

自宅兼シェアハウス

自宅兼シェアハウスを検討しています。

現在は土地を探しているところです。その中の一つで良さそうなものがあり、どのくらいの費用で上物が可能かどうかを知りたく思います。

敷地は239m2で古家があり建物面積は123m2です。
この敷地の建ぺい率は60%、容積率は200%です。

現在考えているのは

1階:LDK(18畳程度)、バスルーム、洗面所、洗濯室、
   トイレ

2階:個室4室(5.5~6畳程度)、洗面所、トイレ、
   シャワー室

3階:10畳+6畳程度

1階(共有になりますが)と3階は住居用で、2階をシェアハウスとして貸し出します。

場所は横浜市内になります。

諸経費込みで2000万くらいで収まればいいなと思っています。古家がある状態ですが、今回は建て替えという前提でお願いします。

よろしくお願いします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2012年 9月15日
さくらんさん

新宿で設計事務所を主宰しているマックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

結論から申します。
ギリギリですね。

また、自宅部分とシェアハウス部分は、一般的には、完全分離した方が
良いのですが、住民との交流をメインにするのであれば、御考えのような
プランでも良いでしょうね。

問題は、商圏でしょうね。
横浜市のどのエリアかお教え頂ければ、商圏調査とラフプラン及び
工事費概算書を作成いたしますので、下記まで、住居表示と測量図
をお送り頂ければ、幸いです。
katase@maxnet-g.co.jp
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ユーザーの返答

2012年09月15日

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早速のご回答ありがとうございます。

やはりギリギリなんですね。
もう少し幅を持たせて検討しなくては・・・

2012年 9月19日
適値コム(tekine.com)テキネコムより

住宅の適正価格を研究しています。
沖縄で高収益物件の設計販売をしています。

解体規模や地盤調査や改良工事によっても
大きく変動しますね。
どこまで対応できるか、調査出来ますので
MAILでお問い合わせ下さい。

(全国対応しています。)

http://tekine.com/contact.html


その他、WEBで情報発信していますので。
チェックしてみて下さい。

適値コム(テキネコム)
http://ameblo.jp/tekinecom/ (アメブロ)
http://tekine.com/ (officialブログ
http://keikakuin.exblog.jp/ (excite ブログ
http://keikakuin.net/info/page5.html(Information Site)

http://ameblo.jp/tekinecom/ (mixi)

http://www.houseco.jp/profile/architect/4420
(ハウスコ プロフィール)





計画院Group(Group関連WEB Site情報)

計画院株式会社:
http://keikakuin.net/(Group official Site)
http://estimate.keikakuin.net/(見積比較Site
http://shopping.keikakuin.net/(海外建材販売Site
http://keikakuin.net/info/index.html(Information Site)

アットデザインワークス インク:
http://at-design-works.net/ (Design Company)
http://keikakuin.net/info/page2.html(Information Site)

計画院LLP:
http://keikakuin.net/info/page3.html (計画院LLP

大連計画院諮詢有限公司:
http://keikakuin.net/info/page4.html (海外支店
http://www.houseco.jp/qa/detail/775
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ユーザーの返答

2012年09月22日

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ご回答ありがとうございます。

いろいろ参考にさせていただきます。

2012年 9月21日
さくらん様
はじめまして。
今井智彦建築設計事務所の今井と申します。

今回の計画だと難しいかもしれません。
考えていらっしゃる内容は凄く面白い物になりそうなので、
是非実現できると良いですね。

私の事務所は横浜なので、
何かお手伝いできる機会があれば連絡ください。

今井智彦建築設計事務所
email:office@tia-a.com
web:http://www.tia-a.com
TEL:045-664-0805
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ユーザーの返答

2012年09月22日

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ご回答ありがとうございます。

やはり厳しい感じですね。
もうちょっと精査していきたいと思います。

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