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重量鉄骨の予算

現在約35坪建ぺい率80%の土地に重量鉄骨の3階建てを検討中です。
予算の事で相談させて下さい。土地は自己資金と援助で購入済みです。
建坪40坪(大きいでしょうか)、重量鉄骨1階駐車場、2階にLDKとお風呂とトイレと和室、3階に子供部屋二つと納戸と寝室がほしいです。
家族構成は夫婦と子供2人と犬と猫です。
自分たちが住んでいる地域では重量鉄骨は坪70万と地元の建築士さんから情報を得ています。
単純に計算すると40坪×70万=2800万
プラス諸経費と付帯工事で3000万超えてしうのでしょうか?
当初予算が2500万だったのですが、3000万以下でなんとか建てられないかと悩んでいます。

こだわりの部分といえば旦那が薪ストーブと床暖房(リビングとキッチンのみ)希望で私がキッチンをが広く(作業スペースと収納)ほしいと考えているくらいです。あとは建築士さんがキッチン部分や洗面台を作ってくれるとのことです。

やはり厳しいでしょうか?ご意見お聞かせください。



このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2012年 9月24日
はじめまして、北濱と申します。

70万/坪は、あくまでも概算ですよね。
40坪もあくまで予定ですよね。
HMと違って仕様が決まっているわけでは無いでしょうから
「予算に納まるように設計してください」と
再度お願いしてみてはいかがですか?

ちなみに40坪は駐車場の面積も込みの数字ですか?
であれば、なんとか予算内で納まるようにも思いますが・・・

簡潔に書き込みましたが、なかなか文章では
説明しきれないところもありますので
まだ疑問がありましたら気軽にお電話してください。
矢印
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ユーザーの返答

2012年09月25日

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アドバイスありがとうございます。
漠然と3階建てという感じで広さもあくまでも予定です。ただ細長い土地なので駐車場が広くほしくて1階は全面駐車場にしたいとか考えていました。でも1階の駐車場も建坪に入るんですね…勉強不足でした。そうなると3階建ては厳しいですね。色々とありがとうございました。

2012年 9月26日
少し補足です。
駐車場はオープンかインナーガレージかによっても
随分、価格が変わってきますね。
そのあたりのイメージは地元の建築士さんに
ちゃんと伝わっていますか?

いずれにしても敷地の位置、状況、地盤の状態等
様々な要因で変わってきますので、もう少し具体的に
建築士さんに相談することをお勧めします。
まだこれからです。頑張ってください!

それにしても書き込まれた文章を理解して
わかりやすく書き込むのは難しいですね・・・
私の国語力の問題か・・・
矢印
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ユーザーの返答

2012年09月29日

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詳しいアドバイスありがとうございます。返信が遅くてすいません。
あれから地元の建築士さんから連絡がありまして、私たちの要望を聞いてくれたうえでファーストプランを考えてもらうことになりました。自分たちで色々考えていましたが、建築士さんからのプロの意見を聞くことで視野が広がりなんとかなるのかなーという気持ちが出てきました。楽しんで自分達の家を作っていきたいと思います。お忙しい中アドバイスありがとうございました。

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