家のサイズを縮小したときの建築費の差額

新築予定で、隣地の境界線から余裕をもたせるため、幅９０ｃｍ、坪数で２．２坪縮小を考えています。この場合の工事費の差額は坪単価計算になるのですか。それとも材料費のみが差し引かれるのでしょうか。

通常、増やした場合は坪単価で増額されるのですが、一般的にはどのように計算されるのですか。

よろしくお願いします。