３階建て住宅の予算について

カキタさん

新宿で設計事務所を主宰している、マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

今回の場合、１階に駐車場９台収容ですから、一番安い工法は、軽量
鉄骨ブレース工法ですね。

敷地の方角、道路条件によっても異なりますが、敷地を最大限利用した
場合、２Ｆ+３Ｆで６０坪の住まいを建てることにした場合、建築コストは
９０坪×５０万　で約４５００万かかることになります。

重量鉄骨の場合は、単価７０万　ＲＣの場合は、単価８０万ですので、
更にコストアップいたします。

今回の場合、木造は危険性が高いので、除外しました。
如何でしょうか。
ご希望があれば、無料でラフプランを作成いたしますので、下記まで直接
その他諸条件をお教えください。
k*****t-g.co.jp
ご検討、宜しくお願いいたします。

写真は、狭小地の重量鉄骨３Ｆガレージハウス

ご相談内容から察しますと、１階は継続して駐車場、２・３階は住宅をご希望の様ですね。構造的には１階駐車場を効率よく納めることを考えますと、重量鉄骨ラーメン構造が適していると思います。
住宅の規模もご要望から察しまして、吹抜けやテラスを除いて４０坪もあれば可能と考えます。
予算組みとしましては
２・３階住宅：７０万円×４０坪＝２８００万円
１階　　　　：２５万円×３０坪＝７５０万円
小計３５５０万円＋諸経費５００万円＝約４０００万円と考えます。
東京と名古屋はそんなに遠くはありません。
よろしければご相談に乗らせていただけましたら幸いです。

はじめまして。名古屋の建築設計事務所TREEHOUSEの辻と申します。

構造によって予算は勿論変わってくると思いますが

木造（木質ラーメン構造）を１すると
鉄骨造　１．２
RC造　　１．５　　だと考えます。


約延べ面積７０坪（１F３０坪、２F２０坪、３F２０坪）とするとそれぞれ
３5００から４０００万、４８００から５３００万、６０００から６５００万

建物本体以外にある程度の地盤対策や付帯工事も想定しています。
設計費用は許認可費用は見込んではいませんが諸費用の範囲の一部
で十分対応は可能だと考えます。

できる限りシンプルかつバランス、施工効率を考慮すれば１０％近いコストダウンも可能だと思います。

ぜひ理想の家づくりの夢をかなえて下さい。

微力ではありますが不安や疑問点（間取りやプラン、具体的な予算のことなど)お力になれることがございましたらお気軽に声をかけていただけると
嬉しいです。宜しくお願い致します。

TREEHOUSE辻
http://www.shosai-4031.jp/